Hoa Viên Nghĩa Trang là loại hình Bất động sản khá mới mẻ gần đây được nhiều nhà đầu tư quan tâm với nhiều công trình văn hóa độc đáo, tiểu cảnh, cảnh quan, không gian xanh tạo nên khung cảnh yên bình. Đây không chỉ là nơi cho những người đã khuất mà còn là nơi giúp người thân của họ cảm thấy được sự tĩnh lặng, thanh tịnh.
Hoa viên nghĩa trang là gì?
Hoa viên nghĩa trang là khu đất chôn cất người đã khuất, được quy hoạch, đầu tư bài bản về không gian, hạ tầng, tạo khuôn viên cảnh quan đẹp, các công trình kiến trúc tâm linh, công viên, hồ nước,…
Mô hình Bất động sản Hoa Viên Nghĩa Trang này tạo một nơi có vẻ đẹp thanh bình, sạch sẽ, khang trang, mang một cái nhìn khác về nơi yên nghỉ của những người quá cố.
Mô hình hoa viên nghĩa trang khai thác giá trị và niềm tin tín ngưỡng. Theo văn hóa phương Đông, đạo hiếu, lễ nghĩa đưa lên hàng đầu, vấn đề hậu sự của người thân luôn được đề cao. Trong văn hóa người Việt, mộ phần là điểm gắn kết tinh thần giữa người còn sống và những người đã khuất do đó phần mộ luôn được chú trọng xây dựng khang trang, kiên cố.
Định nghĩa và sở hữu đất nghĩa trang
Đất nghĩa trang là đất để làm nơi mai táng tập trung, đất có công trình làm nhà tang lễ và công trình để hỏa táng. Đối với đất nghĩa trang, nghĩa địa sẽ thuộc loại đất có thời hạn sử dụng ổn định lâu dài.
Theo khoản 2 Điều 54 luật đất đai 2013 quy định nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với đất làm nghĩa trang, nghĩa địa không thuộc trường hợp tổ chức kinh tế được giao đất thực hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang, nghĩa địa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng.
Đất nghĩa trang sẽ được nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất trong trường hợp tổ chức kinh tế được giao đất thực hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang, nghĩa địa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng theo khoản 4 Điều 55 Luật Đất đai 2013.
Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa phải quy hoạch thành khu tập trung, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, xa khu dân cư, thuận tiện cho việc chôn cất, thăm viếng, hợp vệ sinh, bảo đảm môi trường và tiết kiệm đất.
Hoa Viên Nghĩa Trang: BĐS Tâm linh cho người đã khuất
Đối với bậc sinh thành, khi còn trẻ họ luôn khao khát mang lại cuộc sống đủ đầy, an yên cho gia đình, con cái. Khi về già, họ ngày càng hiểu rõ vòng tuần hoàn “Sinh – lão – bệnh – tử” là điều không thể tránh khỏi. Hy vọng con cái sau này có thể báo báo đáp công ơn và thể hiện lòng hiếu kính, tiễn đưa cha mẹ về cõi vĩnh hằng một cách chu toàn, luôn được hương khói và chăm sóc quanh năm.
Trong xã hội hiện đại ngày nay, khi mà đời sống người dân ngày càng cao, họ sẵn sàng chi trả một số tiền lớn để tìm được nơi an nghỉ có phong thủy tốt cho người thân đã khuất. Bởi hầu hết người Việt Nam đều quan niệm rằng, nếu chọn được vị trí có phong thủy tốt, vượng khí để xây dựng mộ phần sẽ giúp con cháu ngàn đời được bình an, hạnh phúc và có nhiều tài lộc. Do vậy, nhu cầu tìm kiếm các khu đất đẹp để chôn cất người thân đã qua đời ngày càng tăng.
Xu thế đầu tư bất động sản công viên nghĩa trang
Trước đây, người dân chỉ tìm mua đất nghĩa trang khi gia đình có tang sự, thường diễn ra vội vàng, gấp gáp, đôi khi không có sự chọn lựa. Ngày nay, lo ngại việc khan hiếm đất chôn cất, mong muốn chọn đất nghĩa trang gần khu vực trung tâm thành phố có phong thủy tốt để tiện bề thăm viếng, chăm sóc, nhiều người có xu hướng tìm kiếm từ sớm.
Việc này không còn được coi là điềm báo xấu, phản ánh tâm lý tiêu cực nữa, mà ngược lại được đón nhận một cách nhẹ nhàng, tích cực hơn, như một sự chăm chút và gìn giữ truyền thống gia đình.
Đối với nhiều gia đình, mộ gia tộc còn có ý nghĩa quan trọng khi những người con thành đạt muốn chuẩn bị cho ông bà, cha mẹ mình có được sự an tâm, tự hào về chuyện mồ mả gia tiên yên bề, mang lại sự thịnh vượng cho gia đình, dòng tộc.
Kinh doanh đầu tư bất động sản công viên nghĩa trang
Kinh doanh đầu tư bất động sản công viên nghĩa trang, đặc biệt là khu mộ gia tộc được giới đầu tư quan tâm bởi nhiều lý do. Về yếu tố chính sách, việc giải tỏa các nghĩa trang trong khu vực dân cư và việc hạn chế cấp giấy phép nghĩa trang đã khiến nguồn cung hạn chế trong khi nhu cầu càng tăng.
Nhằm tránh việc bị di dời liên tục, đa số người mua đầu tư nghĩa trang đều nhắm đến các vùng đất có khoảng cách đủ xa trung tâm thành phố nhưng lại kết nối giao thông thuận tiện.
Lý do thu hút đầu tư BĐS nghĩa trang
Mặc dù là thị trường ngách, bất động sản nghĩa trang lại trở nên thịnh hành những năm trở lại đây. Lý do thu hút các nhà đầu tư cho loại hình bất động sản tâm linh hoa viên nghĩa trang này bao gồm 3 ưu điểm chính:
Mặt hàng trao đổi đầy đủ giấy tờ pháp lý. Bởi vì tính đặc thù sở hữu sử dụng của “đất nền hoa viên nghĩa trang” là phải cố định, không nên di chuyển, nên các nhà đầu tư được cấp sổ đỏ sở hữu lâu dài cho toàn dự án.
Chi phí đầu tư thấp, lợi nhuận cao. Cơ bản bất động sản hoa viên nghĩa trang đã gần như được hoàn thiện mọi mặt trước khi mở bán, và có mức giá rất phù hợp. Do nguồn cung khan hiếm nên qua mỗi năm lợi nhuận sẽ tăng trưởng liên tục trung bình khoảng 50% trên năm.
Ai cũng có thể trở thành nhà đầu tư hoa viên nghĩa trang. Điểm đặc biệt nhất của loại hình này chính là bạn không cần phải hiểu quá nhiều các khái niệm kinh tế. Và tính thanh khoản của sản phẩm này vô cùng tốt vì nhu cầu sở hữu và sử dụng luôn rất cao, đó cũng là lý do vì sao thị trường này luôn hoạt động nhộn nhịp.
Danh sách một số dự án Hoa Viên Nghĩa Trang nổi tiếng
Cùng Meyreal.com điểm qua một số dự án Hoa Viên Nghĩa Trang nổi bật với quy mô đầu tư, tiện ích dịch vụ, thiết kế quy hoạch phong thuỷ…nổi tiếng đã hoàn thành và đi vào hoạt động nhé!
Công viên nghĩa trang Vĩnh Hằng – Hà Nội
Công viên nghĩa trang Vĩnh Hằng nằm trên địa bàn hai xã Phú Sơn và Vật Lại, huyện Ba Vì, TP Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 70km về phía Tây. Dự án do Công ty Cổ phần Ao Vua làm chủ thầu, theo hình thức sở hữu lâu dài với tổng mức vốn đầu tư 20 tỉ đồng.
Hương An Viên – Huế
Hương An Viên là dự án công viên nghĩa trang sinh thái đầu tiên ở tỉnh Thừa Thiên Huế tổng diện tích đầu tư là 52ha (giai đoạn 1 thực hiện 23,2ha) do Công ty CP VIF An Lộc làm chủ đầu tư và bắt đầu triển khai năm 2017.
Hương An Viên nằm tại thôn An Hòa, phường Hương An, TP Huế công trình có vị trí đắc địa tọa lạc trên 4 hồ nước tự nhiên, phía cội nguồn Hương Giang, xung quanh được bao bọc bởi nhiều dãy núi trùng điệp, cách Kinh Thành Huế khoảng 7,6 km về hướng Tây Nam.
Hoa viên nghĩa trang Bình Dương
Dự án hoa viên nghĩa trang Bình Dương có tổng diện tích khoảng 200ha, tọa lạc tại phường Chánh Phú Hòa, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương, cách trung tâm TP.HCM hơn 50 km.
Hoa Viên Nghĩa Trang Bình Dương là một trong những dự án công viên nghĩa trang được xây dựng đầu tiên tại tỉnh Bình Dương.
Hoa viên nghĩa trang Sala Garden – Đồng Nai
Hoa viên nghĩa trang Sala Garden nằm tại xã Tân Hiệp, huyện Long Thành, cách TP.HCM 30 phút di chuyển. Dự án có diện tích hơn 50ha, tổng vốn đầu tư 2.000 tỉ đồng – nằm trong một vành đai tâm linh với khoảng 60 ngôi chùa, thiền viện, giáo xứ gần đó.
Các tiện ích và dịch vụ tại Hoa viên nghĩa trang Sala Garden như Đền Trình, nhà tang lễ, tịnh xá, quảng trường lớn, tường lưu tro cốt, nhà hàng, câu lạc bộ, vườn ươm, trung tâm lưu trú,…
Sơn trang tiên cảnh – Tây Ninh
Hoa viên nghĩa trang Sơn trang tiên cảnh tọa lạc tại ấp Trường Thọ, xã Trường Hòa, huyện Hòa Thành, tỉnh Tây Ninh, cách thị xã Tây Ninh 11km. Công trình nằm ngay sau núi Bà Đen, nơi được cho là có long mạch chạy qua nên mang ý nghĩa phong thủy tốt.
Hoa viên nghĩa trang Sơn trang có quy mô 75ha, vốn đầu tư 20 triệu USD do Công ty Fairy Park Việt Nam (liên doanh giữa Công ty Trí Phúc và Tập đoàn Fairy Park, Malaysia) là chủ đầu tư. Đây là mô hình nghĩa trang phong cảnh được quy hoạch và xây dựng theo kiến trúc hiện đại của Malaysia kết hợp phong thủy tại Việt Nam, đáp ứng nhu cầu tín ngưỡng của các tôn giáo khác nhau.
Sơn trang Tiên cảnh giống như một công viên xanh với khu vườn bonsai, suối nước, non bộ, không khí trong lành,… phù hợp tiêu chí bảo vệ môi trường.
Hoa viên nghĩa trang Gò Đen – Long An
Nghĩa trang Gò Đen có tổng diện tích khoảng 30ha, tọa lạc tại vị trí quốc lộ 1A km 1927 thuộc huyện Bến Lức, tỉnh Long An, cách trung tâm TP.HCM 16km hướng về miền tây, giáp ranh với huyện Bình Chánh, cách chợ Bình Chánh 4km.
Nhiều địa phương chú trọng mô hình Hoa Viên Nghĩa Trang
Tình trạng thiếu đất nghĩa trang, quy hoạch manh mún, nhiều nghĩa trang tự phát đang làm mất mỹ quan và gây ô nhiễm môi trường. Theo các chuyên gia, đến năm 2035, khi Việt Nam bước vào thời kỳ dân số già năm 2035, nếu không có chiến lược đón đầu, tính trước quy hoạch cho những khu dưỡng lão và nghĩa trang thì đây sẽ là vấn nạn cho đô thị.
Nhiều ý kiến cho rằng, để giải quyết triệt để vấn đề nghĩa trang tự phát, các địa phương cần đầu tư, xây dựng các nghĩa trang tập trung theo mô hình công viên, hoa viên nghĩa trang nhằm khắc phục tình trạng mất mỹ quan và ô nhiễm môi trường. Đây sẽ là xu hướng tất yếu để loại bỏ những hủ tục vấn đề mai táng của người dân.
Thực tế những năm gần đây, mô hình hoa viên, công viên nghĩa trang được nhiều địa phương chú trọng quy hoạch, nhiều chủ đầu tư tham gia vào phân khúc mới này. Các dự án đáp ứng nhu cầu chôn cất người đã khuất, đảm bảo vấn đề môi trường, phù hợp với nhu cầu tâm linh, truyền thống của người dân.
Hệ sinh thái Thông Tin Bất Động Sản – Cung cấp dịch vụ truyền thông, quảng cáo và phân phối sản phẩm với hệ thống Website MEYREAL, Alocanhosg.com, Vinhomecitys.com, Sunshinemetacity.net, … tư vấn và cung cấp thông tin.
