Khu đô thị Đại học Hưng Long (tên gọi Vinhomes Hưng Long hay Vinhomes Bình Chánh) của Vingroup là siêu dự án đô thị đa chức năng kết hợp giáo dục hàng đầu tại cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM. Với quy mô lên đến 1.512,7 ha, dự án hứa hẹn thay đổi diện mạo hạ tầng và kinh tế khu vực Bình Chánh trong tương lai gần.
Khu vực quy hoạch Khu đô thị Long Hưng tại xã Hưng Long và xã Bình Chánh, TP.HCM, có quy mô khoảng 1.512,7ha, dự kiến đáp ứng nhu cầu sinh sống của khoảng 232.000 người. Đáng chú ý, phương án quy hoạch dành khoảng 353,6ha cho khu đại học, nghiên cứu và đào tạo, hướng đến hình thành một đô thị tích hợp giữa nhà ở, giáo dục, khoa học công nghệ và các dịch vụ đô thị.
Tổng Quan Quy Hoạch Khu Đô Thị Hưng Long Bình Chánh
UBND TP.HCM đã ban hành Công văn số 6448/UBND-ĐT ngày 16/7/2026 chấp thuận chủ trương quy hoạch phân khu cho dự án. Đây là bước pháp lý quan trọng để triển khai đại đô thị trọng điểm này.
-
Tên dự án (tạm gọi): Khu đô thị Đại học Hưng Long / Vinhomes Long Hưng / Vinhomes Bình Chánh
-
Đơn vị phát triển (dự kiến): Vinhomes – Tập đoàn Vingroup
-
Tổng diện tích: 1.512,7 ha
-
Vị trí địa lý: Xã Hưng Long (~1.352,4 ha) và xã Bình Chánh (~160,3 ha), huyện Bình Chánh, TP.HCM
-
Quy mô dân số: Dự kiến khoảng 232.000 người
-
Quy mô đào tạo: Phục vụ ~80.000 sinh viên và ~5.000 giảng viên
-
Cơ cấu phân chia: 16 đơn vị ở, chia làm 6 phân khu chức năng lớn
- Chức năng: nhà ở, giáo dục, nghiên cứu khoa học, đổi mới sáng tạo, thương mại, tài chính, văn hóa, thể thao, du lịch và không gian xanh.
Vị Trí Kim Cương & Kết Nối Giao Thông
Khu đô thị Hưng Long sở hữu vị trí đắc địa tại cửa ngõ Nam – Tây Nam TP.HCM, nằm giữa các trục giao thông huyết mạch cấp vùng:
-
Phía Bắc: Tiếp giáp đường Nguyễn Văn Linh (thuộc đường Vành đai 2).
-
Phía Đông: Kết nối trực tiếp với Quốc lộ 50.
-
Phía Nam: Có tuyến Cao tốc Bến Lức – Long Thành chạy qua.
-
Yếu tố sông nước: Nằm trải dài dọc theo sông Cần Giuộc, tạo lợi thế vượt trội về phát triển không gian xanh, cảnh quan ven sông và hệ thống giao thông thủy.
Ngoài ra, khu vực còn có khả năng kết nối linh hoạt với các tuyến giao thông công cộng và đường sắt đô thị (Metro) được định hướng trong quy hoạch chung của TP.HCM.
Định hướng phát triển đô thị đa chức năng gắn với trung tâm đại học
Khác với những khu đô thị chỉ tập trung vào chức năng nhà ở, Khu đô thị Hưng Long Vinhomes được Vingroup định hướng phát triển theo mô hình đô thị hỗn hợp, kết hợp nơi ở với giáo dục, nghiên cứu, thương mại và dịch vụ.
Các chức năng Khu đô thị Hưng Long gồm:
- Khu nhà ở và các đơn vị ở đô thị.
- Khu đại học, đào tạo và nghiên cứu khoa học.
- Trung tâm đổi mới sáng tạo và chuyển giao công nghệ.
- Khu thương mại, tài chính và dịch vụ.
- Công trình văn hóa, thể dục thể thao và du lịch.
- Hệ thống trường học, cơ sở y tế và công trình công cộng.
- Công viên, mặt nước và không gian sinh hoạt cộng đồng.
Định hướng này nhằm hình thành một khu đô thị có khả năng đáp ứng nhiều nhu cầu trong cùng một không gian, từ sinh sống, học tập đến làm việc và sử dụng dịch vụ.
Quy Hoạch 6 Phân Khu & 16 Đơn Vị Ở
Khu đô thị Hưng Long Vinhomes được tổ chức không gian thành 16 đơn vị ở và chia thành 6 phân khu chức năng dựa trên ranh giới các trục giao thông chính và sông Cần Giuộc:
-
Phân khu phía Nam đường Nguyễn Văn Linh: Diện tích khoảng 399,2 ha.
-
Phân khu phía Bắc cao tốc Bến Lức – Long Thành: Diện tích khoảng 361,7 ha.
-
Phân khu phía Tây sông Cần Giuộc: Diện tích khoảng 242,6 ha.
-
Phân khu phía Nam cao tốc Bến Lức – Long Thành: Diện tích khoảng 155,6 ha.
-
Khu đại học phía Bắc: Diện tích khoảng 293,3 ha.
-
Khu đại học phía Nam: Diện tích khoảng 60,3 ha.
Điểm nhấn đặc biệt của Dự án Hưng Long Bình Chánh là dành tới 353,6 ha cho khu đại học, nghiên cứu và đào tạo. Đây sẽ là nơi tập trung các viện nghiên cứu, trung tâm đổi mới sáng tạo, cơ sở đào tạo hiện đại cùng hệ thống công trình dịch vụ đồng bộ cho hơn 85.000 giảng viên và sinh viên.
Hiện trạng đất đai và yêu cầu phát triển hạ tầng
Khu vực nghiên cứu chủ yếu gồm đất nông nghiệp, đất trống và các khu dân cư thấp tầng phân bố rải rác. Hệ thống giao thông nội bộ, công viên công cộng, thoát nước và hạ tầng xã hội chưa đồng bộ theo tiêu chuẩn của một đô thị quy mô lớn.
Đặc điểm địa hình tương đối thấp, chịu ảnh hưởng của hệ thống sông rạch và thủy triều, cũng đặt ra những yêu cầu đáng lưu ý trong quá trình chuẩn bị đầu tư.
Các giải pháp cần được nghiên cứu đồng bộ bao gồm cao độ san nền, hệ thống thoát nước mưa, hồ điều tiết, hành lang bảo vệ sông rạch, diện tích cây xanh và khả năng thích ứng với ngập úng.
Đối với một khu đô thị có quy mô hơn 1.500ha, việc phát triển hạ tầng kỹ thuật cần đi trước hoặc đồng bộ với tiến độ xây dựng nhà ở. Đây là yếu tố quyết định khả năng vận hành, chất lượng môi trường sống và tính bền vững của toàn khu.
Triển vọng phát triển đô thị phía Nam TP.HCM
Với quy mô khoảng 1.512,7ha, định hướng dân số khoảng 232.000 người và quỹ đất đại học – nghiên cứu khoảng 353,6ha, khu vực Long Hưng được đặt trong định hướng phát triển một không gian đô thị đa chức năng ở phía Nam TP.HCM.
Nếu các hạng mục được phê duyệt và triển khai đồng bộ, khu vực có thể hình thành nguồn cầu về nhà ở, giáo dục, thương mại, dịch vụ và việc làm, đồng thời góp phần mở rộng không gian phát triển đô thị.
Dù vậy, tiềm năng của khu vực cần được đánh giá trên cơ sở tiến độ pháp lý, đầu tư hạ tầng, kế hoạch phát triển các cơ sở giáo dục và tình hình triển khai thực tế. Người mua nhà và nhà đầu tư nên kiểm tra quy hoạch sử dụng đất, tình trạng pháp lý từng khu đất, điều kiện giao dịch và thông tin chủ đầu tư trước khi đưa ra quyết định.
Thông tin Pháp lý
Ngày 16/7/2026, UBND TP.HCM ban hành Công văn số 6448/UBND-ĐT liên quan đến việc tổ chức lập quy hoạch Khu đô thị Hưng Long. Đến đầu tháng 8/2026, địa phương tổ chức niêm yết hồ sơ và lấy ý kiến cộng đồng đối với ba đồ án quy hoạch liên quan. Đây là các bước trong quá trình quy hoạch, không đồng nghĩa dự án đã hoàn tất toàn bộ thủ tục pháp lý để triển khai kinh doanh.
Hệ sinh thái Thông Tin Bất Động Sản. Cung cấp dịch vụ truyền thông, quảng cáo và phân phối sản phẩm với hệ thống Website MEYREAL, Alocanhosg.com. Vinhomecitys.com …
