Khu đô thị Kỳ Hòa (phường Hòa Hưng) đang trở thành tâm điểm chú ý trên thị trường bất động sản khi Tập đoàn Vingroup chính thức đề xuất điều chỉnh quy hoạch. Từ quỹ đất thương mại – dịch vụ ban đầu, dự án được định hướng phát triển thành tổ hợp nhà ở cao tầng hiện đại kết nối trực tiếp với hệ thống tàu điện ngầm (Metro), hứa hẹn làm thay đổi diện mạo hạ tầng khu vực trung tâm.
Vinhomes Kỳ Hòa (phường Hòa Hưng, TP.HCM) sở hữu quy mô hơn 8,2 ha tại vị trí “đất vàng” trung tâm. Dự án định hướng trở thành Tổ hợp Đô thị – Thương mại – Dịch vụ & Nhà ở cao tầng chuẩn TOD (Transit-Oriented Development), kết nối trực tiếp với tuyến Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương.
TỔNG QUAN KHU ĐÔ THỊ VINHOMES KỲ HÒA
► Tên dự án: Khu đô thị Kỳ Hòa
► Đơn vị đề xuất: Tập đoàn Vingroup
► Vị trí: Phường Hòa Hưng, TP. Hồ Chí Minh
► Quy mô diện tích: Hơn 8,2 ha
► Dân số dự kiến: khoảng 10.000 người
► Định hướng phát triển: Tổ hợp thương mại – dịch vụ – văn phòng – khách sạn và nhà ở cao tầng theo mô hình TOD (Transit-Oriented Development)
► Quy mô xây dựng: 5 tòa tháp cao từ 39 đến 48 tầng, bao gồm:
– 3 cao ốc văn phòng hạng A: Chuẩn mực không gian làm việc đẳng cấp hàng đầu khu vực.
– 2 khách sạn 5 sao: Cung cấp dịch vụ lưu trú cao cấp cho chuyên gia và du khách.
– 1 Trung tâm thương mại quy mô: Đáp ứng trọn vẹn nhu cầu mua sắm, giải trí và ẩm thực…
► Tiện ích: Trường học, Công viên, TTTM, hệ thống sân vườn, đường dạo, bãi đậu xe ngầm,…
► Pháp lý dự án: Sổ hồng, sở hữu lâu dài
► Đại lý Tư vấn và phân phối: MEYREAL
Liên hệ và nhận thông tin và tư vấn chi tiết tại FROM bên cạnh ➤ ➤ ➤
Vị trí Khu đô thị Vinhomes Kỳ Hòa
Dự án có vị trí tiếp cận nhiều tuyến giao thông quan trọng như đường 3 Tháng 2, Lê Hồng Phong, Cao Thắng và một tuyến đường quy hoạch có mặt cắt khoảng 20 m. Vị trí này tạo điều kiện kết nối khu đất với mạng lưới đường đô thị hiện hữu, đồng thời nằm trong vùng có khả năng tiếp cận các tuyến đường sắt đô thị trong tương lai.
Khu đô thị Kỳ Hòa nằm dọc hành lang đường Cách Mạng Tháng Tám – nơi tuyến Metro số 2 hiện hữu. Dự án sở hữu bán kính tiếp cận hoàn hảo đến 3 ga metro trọng điểm: Ga Dân Chủ; Ga Hòa Hưng; Ga Lê Thị Riêng
Mô hình TOD (Transit-Oriented Development) lấy giao thông công cộng làm trọng tâm giúp cư dân di chuyển nhanh chóng đến trung tâm Quận 1, Quận 3, Tân Bình và Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ trong vài phút.
Mặt Bằng Quy Hoạch Vin Kỳ Hòa
Tổng diện tích Vinhomes Kỳ Hòa là 8,29ha, trong đó đất ở chung cư dự kiến chiếm hơn 4,2 ha, tương đương trên 51% tổng diện tích khu quy hoạch. Khoảng 9.394 m² được nghiên cứu dành cho giáo dục, bao gồm trường mầm non và trường liên cấp tiểu học – THCS.
Quỹ đất cây xanh công cộng khoảng 1,5 ha, tương đương khoảng 18,4% diện tích khu quy hoạch, cùng các khu vực dành cho văn hóa, y tế, thể dục thể thao và các không gian công cộng.
Khối đế công trình có mật độ xây dựng tối đa khoảng 60%, chiều cao công trình có thể lên tới 45 tầng, trong khi hệ số sử dụng đất tối đa khoảng 11 lần.
Điểm Nhấn Quy Hoạch Tầm Nhìn TOD
Đề xuất mới nhất từ Vingroup tập trung vào việc tái định hình quỹ đất thương mại – dịch vụ hơn 8,2 ha tại phường Hòa Hưng thành một tổ hợp nhà ở cao tầng đa năng gắn liền với hạ tầng Metro.
Mô hình phát triển đô thị gắn liền Metro (TOD)
Mô hình TOD (Transit-Oriented Development) lấy giao thông công cộng làm trung tâm phát triển đô thị. Việc kết nối trực tiếp tổ hợp Kỳ Hòa với tuyến Metro mang lại nhiều lợi ích chiến lược:
-
Tối ưu hóa quỹ đất: Biến khu vực trung tâm thành không gian sống – làm việc – giải trí nén, hiện đại.
-
Giảm tải áp lực giao thông: Khuyến khích cư dân di chuyển bằng phương tiện công cộng, giảm ùn tắc nội đô.
-
Gia tăng giá trị bất động sản: Các bất động sản kết nối Metro luôn có tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá vượt trội.
Hệ sinh thái biểu tượng với 5 tòa tháp biểu tượng
Quy hoạch đề xuất bao gồm 5 tòa nhà cao từ 39 đến 48 tầng, tạo nên một skyline mới ấn tượng cho khu vực:
-
Khối văn phòng: 3 tháp văn phòng Hạng A cung cấp diện tích làm việc tiêu chuẩn quốc tế cho các tập đoàn đa quốc gia.
-
Khối lưu trú & dịch vụ: 2 khách sạn 5 sao sang trọng cùng Trung tâm thương mại hiện đại đáp ứng trọn vẹn nhu cầu nghỉ dưỡng, mua sắm, giải trí của cư dân và du khách.
Bên cạnh nhà ở, còn dành quỹ đất cho giáo dục, cây xanh công cộng, văn hóa, y tế, thể dục thể thao, giao thông, hạ tầng kỹ thuật và hệ thống bãi đỗ xe ngầm hai tầng.
Các khối nhà cao tầng được bố trí xung quanh một khoảng xanh trung tâm, kết nối với hệ thống sân vườn, đường dạo và các không gian mở.
Hệ thống tiện ích Vinhomes Kỳ Hòa với Trường học được định hướng có không gian học tập, sân chơi và kết nối với cảnh quan; khu thể thao, sân tập luyện được đặt trong môi trường có cây xanh và đường dạo…đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho cộng đồng cư dân.
Tiềm Năng Phát Triển
Dự án không chỉ giải quyết bài toán thiếu hụt nguồn cung nhà ở cao cấp và văn phòng Hạng A tại khu vực nội thành mà còn nâng tầm hạ tầng thương mại cho toàn phường Hòa Hưng và các khu vực lân cận.
Meyreal – Đại lý Phân Phối Vinhomes Kỳ Hòa
Sở hữu đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, Meyreal.com hân hạnh được phục vụ khách hàng trong việc lựa chọn căn cùng các giải pháp tài chính, phù hợp với nhu cầu của quý khách hàng tại dự án Vinhomes Kỳ Hoà.
