Shoptel là sự kết hợp giữa Shoping và Hotel, của Mua sắm và Khách sạn. Đây là mô hình mới và khác biệt so với các mô hình trước kia như: Codotel, Hometel, Shophouse… loại hình Shoptel sở hữu tiềm năng kinh doanh vượt trội.
Khái niệm Shoptel
Shoptel là loại hình BĐS nhà phố thương mại kết hợp giữa kinh doanh dịch vụ mua sắm (shopping) và dịch vụ lưu trú khách sạn (hotel) tại khu du lịch nghỉ dưỡng, các trung tâm thành phố lớn. Định nghĩa Shoptel là sự kết hợp giữa hai khái niệm của loại hình sản phẩm Shophouse & Hometel. Loại hình Shoptel chính thức được du nhập vào thị trường Việt Nam từ năm 2016.
Đặc điểm của Shoptel
Mô hình Shoptel thường bố trí khu vực kinh doanh, dịch vụ thương mại tại tầng 1. Từ tầng 2 là các phòng khách sạn mini có thể ở hoặc cho thuê nhằm gia tăng giá trị khai thác và công năng cho Shoptel. Do đó loại hình Shoptel không chỉ để nghỉ dưỡng mà còn có lợi cho các nhà đầu tư hay kinh doanh.
Các Shoptel thường được đầu tư nhiều vào cảnh quan cùng tiện ích, vị trí phù hợp tại các quần thể dự án khu vực nghỉ dưỡng du lịch, trung tâm đô thị để tiện cho kinh doanh, và thường có sự kết hợp giữa chủ đầu tư và nhà đầu tư trong việc khai thác và vận hành cũng như những cam kết về dòng tiền.
Các Shoptel điển hình tại các dự án
Các dự án Shoptel nổi bật có thể kể đến như: Shoptel La Cantera tại Meyhomes Capital Phú Quốc quy mô gần 300ha, Shoptel Grand World Phú Quốc quy mô hơn 85ha; Shoptel FLC Sầm Sơn quy mô 200ha; Shoptel FLC Quy Nhơn quy mô 1.400ha…
Ưu điểm Shoptel
Loại hình Shoptel sở hữu nhiều lợi thế kinh doanh, kết hợp nhiều công năng, khai thác tối đa diện tích sử dụng và khai thác dòng tiền, đem lại lợi nhuận cao hơn so với cho thuê căn hộ, văn phòng hay các hình thức tương tự, vì có thể kinh doanh 24/24 trên toàn bộ diện tích.
Hạn chế của Shoptel
Một số hạn chế của Shoptel như vốn đầu tư lớn do diện tích rộng, vị trí đẹp nên giá cũng cao. Rủi ro trong kinh doanh. Do là loại hình đất thương mại, tại các khu du lịch hay ven biển nên loại hình này thường có sở hữu 50 năm. Pháp lý vẫn chưa có quy định rõ ràng và chặt chẽ..
Trên đây là một số thông tin về loại hình Shoptel, hi vọng cung cấp được cho quý khách hàng, nhà đầu tư có thêm thông tin để lựa chọn cho mình những sản phẩm phù hợp.
