Quy hoạch không gian thành phố Thủ Đức gồm 9 phân vùng với 11 khu vực phát triển. TP. Thủ Đức là đô thị loại 1 thuộc TPHCM, là đầu mối giao thông của vùng Đông Nam Bộ về đường bộ, đường sắt, hàng hải và đường thủy nội địa và là trung tâm phía đông về kinh tế, khoa học kỹ thuật và công nghệ, văn hóa, giáo dục đào tạo.
Quy hoạch chung TP. Thủ Đức được kỳ vọng sẽ tác động tích cực sâu rộng đến nhiều mặt của TP. Thủ Đức, từ công tác quản lý điều hành chính quyền cũng như hoạt động của người dân và doanh nghiệp; mở ra nhiều hướng phát triển mới nhờ vào sự kết nối và đồng bộ thông qua 9 đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000.
QUY HOẠCH 9 PHÂN VÙNG THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC
Phân Vùng 1 Thành phố Thủ Đức
Phân vùng số 1 Thuộc các phường Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền và một phần các phường An Khánh, An Phú; được giới hạn bởi các tuyến: đường Mai Chí Thọ và sông Sài Gòn, Rạch Chiếc.
Đây là trung tâm tài chính, thương mại dịch vụ, văn hóa của Thành phố Hồ Chí Minh, khu vực và có vị thế quốc tế; khu đô thị hỗn hợp gắn với cảnh quan sinh thái ngập nước ven sông Sài Gòn; có vai trò không gian kết nối thành phố Thủ Đức với khu trung tâm hiện hữu Thành phố Hồ Chí Minh.
Phân Vùng 2 Thành phố Thủ Đức
Phân vùng số 2 Thuộc phường Hiệp Bình Chánh và một phần các phường Linh Đông, Trường Thọ, Hiệp Bình Phước, Tam Phú, Tam Bình; được giới hạn bởi các tuyến: đường Võ Nguyên Giáp, Vành đai 2, quốc lộ 1 và sông Sài Gòn.
Có vai trò cửa ngõ của TP Thủ Đức gắn với bến thủy du lịch tại Trường Thọ và đầu mối quản lý, điều tiết thoát nước mưa. Trong đó, tái thiết khu vực cảng Trường Thọ theo hướng hình thành khu đô thị thông minh.
Phân Vùng 3 Thành phố Thủ Đức
Phân vùng số 3 Thuộc các phường Linh Tây, Linh Chiểu, Bình Thọ, Linh Trung, Bình Chiểu, Linh Xuân và một phần các phường Tam Bình, Tam Phú, Linh Đông, Trường Thọ, Hiệp Bình Phước; được giới hạn bởi các tuyến: đường Võ Nguyên Giáp – Xa lộ Hà Nội, đường Vành đai 2, quốc lộ 1 và ranh giới hành chính giữa tỉnh Bình Dương và Thành phố Hồ Chí Minh.
Tiếp tục phát triển Đại học Quốc gia TP.HCM và các trường đại học. Khuyến khích tái cấu trúc các khu công nghiệp, khu chế xuất hiện hữu gồm Bình Chiểu, Linh Trung (phường Bình Chiểu) và Linh Trung (phường Linh Trung) theo hướng công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp tiên tiến, tăng cường kết nối với khu vực cảng cạn và logistics Linh Trung.
Tổ chức khu vực chợ Thủ Đức và chợ đầu mối Thủ Đức trở thành các điểm đến về văn hóa và du lịch.
Phân Vùng 4 Thành phố Thủ Đức
Phân vùng số 4 Bao gồm phường Long Bình và một phần các phường Tân Phú, Long Thạnh Mỹ; được giới hạn bởi ranh giới với tỉnh Bình Dương, quốc lộ 1, đường nối đường Vành đai 3 với Xa lộ Hà Nội, sông Tắc và sông Đồng Nai.
Đây là trung tâm văn hóa gắn với vui chơi giải trí của Thành phố Hồ Chí Minh; trung tâm công nghiệp cảng và dịch vụ hậu cần cảng gắn với sông Đồng Nai; có vai trò khu vực cửa ngõ phía Đông của thành phố, kết nối với các khu vực đô thị, công nghiệp tại thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
Phân Vùng 5 Thành phố Thủ Đức
Phân vùng số 5 Thuộc phường Long Phước và một phần các phường Trường Thạnh, Long Trường; được giới hạn bởi các đường Vành đai 3, đường nối Vành đai 3, cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, sông Tắc, sông Đồng Nai, rạch Ông Nhiêu.
Đây là trung tâm đổi mới sáng tạo, ứng dụng công nghệ cao gắn với nghiên cứu, đào tạo, có vai trò là khu vực cửa ngõ kết nối TP.HCM với cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Hình thành khu công viên khoa học và công nghệ TP.HCM tại phường Long Phước. Phát triển khu đô thị tri thức với hạt nhân là các viện, trường, cơ sở nghiên cứu, đào tạo chuyên sâu tại khu vực Long Phước
Phân Vùng 6 Thành phố Thủ Đức
Phân vùng số 6: Thuộc một phần các phường Thạnh Mỹ Lợi, Cát Lái, Bình Trưng Đông, Phú Hữu; được giới hạn bởi các tuyến đường Võ Chí Công, cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, rạch Ông Nhiêu và sông Đồng Nai.
Tính chất: Là trung tâm dịch vụ cảng, công nghiệp và logistics của Thành phố Hồ Chí Minh và các khu đô thị lân cận.
Phân Vùng 7 Thành phố Thủ Đức
Phân vùng số 7 Thuộc phường Bình Trưng Tây và một phần các phường: An Khánh, An Phú, Phú Hữu, Bình Trưng Đông, Cát Lái, Thạnh Mỹ Lợi; được giới hạn bởi các tuyến đường Võ Chí Công, cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, Mai Chí Thọ và sông Sài Gòn.
Đây sẽ là à trung tâm thành phố Thủ Đức hiện hữu; không gian kết nối các khu vực động lực của thành phố gồm cảng và trung tâm tài chính Thủ Thiêm.
Phân Vùng 8 Thành phố Thủ Đức
Phân vùng số 8 Thuộc các phường Phước Long A, Phước Long B, Phước Bình và một phần các phường An Phú, Tăng Nhơn Phú B, Phú Hữu; được giới hạn bởi các tuyến đường Võ Nguyên Giáp, Mai Chí Thọ, cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây và Vành đai 2.
Tính chất là trung tâm thể dục thể thao của Thành phố Hồ Chí Minh, có vai trò là khu liên hợp thể dục thể thao cấp quốc gia; trung tâm văn hóa, vui chơi giải trí của thành phố Thủ Đức; khu đô thị phát triển mới đan xen với các khu hiện hữu.
Phân Vùng 9 Thành phố Thủ Đức
Phân vùng số 9 Thuộc các phường Hiệp Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B và một phần các phường Phước Long B, Tân Phú, Long Thạnh Mỹ, Trường Thạnh, Long Trường, Phú Hữu. Được giới hạn bởi các tuyến Vành đai 2; Xa lộ Hà Nội; đường nối Vành đai 3; Vành đai 3, cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây.
Tính chất: Là trung tâm sản xuất công nghệ cao và các khu đô thị phụ cận.
CÁC KHU VỰC PHÁT TRIỂN TRỌNG ĐIỂM TP. THỦ ĐỨC
Trung tâm công nghệ, tài chính quốc tế Thủ Thiêm
Trung tâm Thủ Thiêm có vị trí liền kề với khu đô thị Empire City; hạ tầng giao thông sẽ ưu tiên người đi bộ và tàu điện ngầm kết nối tất cả các khu vực quan trọng. Lối đi ở bờ sông và sân các nhà thờ kết nối đường phố, thông suốt cho các hoạt động nghệ thuật, văn hóa, mua sắm.
Sự sáng tạo của công nghệ tài chính trong khu vực được hưởng lợi từ không gian làm việc chia sẻ; khả năng tiếp cận trạm xe điện ngầm và trạm xe buýt gần đó và một quảng trường sự kiện kéo dọc theo kênh.
Trung tâm thể thao và sức khỏe Rạch Chiếc
Khu Rạch Chiếc sẽ kết nối với sân bay quốc tế Long Thành bằng đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Đây là khu sản xuất đồ thể thao, các trung tâm sáng tạo, chăm sóc sức khỏe…
Các quảng trường dọc tuyến kênh đóng vai trò gắn kết khu sản xuất đồ thể thao, các trung tâm sáng tạo thể thao, trung tâm chăm sóc sức khỏe từ đó kiến tạo một không gian cộng đồng rộng lớn.
Trung tâm công nghệ cao Sài Gòn
Trung tâm công nghệ cao Sài Gòn sẽ được xây nhà ga tàu điện ngầm ở phía bắc của khu vực sẽ kết nối với khu đại học, cảng và khu trung tâm công nghệ tài chính. Các công ty sản xuất quy mô nhỏ và lớn hiện có trong và xung quanh khu vực như Samsung, Intel, Đại học Fulbright được đề xuất xây dựng trong khu này.
Trung tâm công nghệ giáo dục (Đại học Quốc gia TP. HCM)
Đây là nơi tập trung tri thức cho việc nghiên cứu hợp tác giữa các trường đại học, các công ty nghiên cứu và phát triển, phòng thí nghiệm nghiên cứu.
Trung tâm công nghệ sinh thái Tam Đa
Khu Tam Đa là nơi tập trung về mảng công nghệ sinh thái, mang đến nhiều cơ hội sáng tạo và thực hành. Những khu vườn mưa, khu trường đại học, các trục chính phát triển và khu vực ven biển ngập mặn tạo môi trường phù hợp cho đổi mới nông nghiệp cũng như du lịch sinh thái.
Khu đô thị Trường Thọ
Khu đô thị Trường Thọ được cải tạo từ khu cảng hiện hữu với hệ thống không gian mở có nhiều chức năng đa dạng. Kiến tạo lưới đô thị linh hoạt và sôi động.
Tại đây cũng sử dụng vành đai giao thông khép kín để kết nối các khu vực khác nhau, dễ tiếp cận đến từng ngóc ngách, ưu tiên người đi bộ. Khu vực được quy hoạch giành cho các hoạt động đổi mới sáng tạo và phát triển phức hợp.
QUY HOẠCH TP. THỦ ĐỨC ĐẾN NĂM 2040
Quy hoạch chung TP. Thủ Đức đến năm 2040 được phê duyệt có vai trò, ý nghĩa đặc biệt quan trọng đối với sự phát triển của thành phố; là cơ sở pháp lý quan trọng để định hướng phát triển không gian, tổ chức hạ tầng kinh tế, hạ tầng xã hội, quy hoạch sử dụng đất,… đưa TP. Thủ Đức phát triển trở thành đô thị sáng tạo, tương tác cao; khu vực dẫn dắt kinh tế TPHCM, vùng đô thị TPHCM thông qua các hoạt động kinh tế tri thức; bước đầu trở thành trung tâm tài chính của quốc gia, hướng tới khu vực quốc tế.
TP. Thủ Đức quy mô dân số đến năm 2030 vào khoảng 1,8 triệu người, đến năm 2040 khoảng 2,6 triệu người và sau năm 2040 khoảng 3 triệu người.
Hạ tầng giao thông cũng sẽ mở ra nhiều không gian mới như phát triển 9 tuyến đường sắt đô thị và liên vùng kết nội tại TP. Thủ Đức với phần còn lại của TPHCM và sân bay quốc tế Long Thành, đáp ứng 50-60% nhu cầu đi lại.
Phát triển đô thị cũng theo định hướng gắn với giao thông công cộng (TOD); phát triển nhiều tuyến đường mới, có tính kết nối liên vùng như tuyến đường nối Liên cảng Cát Lái – Phú Hữu – Nút giao Vành Đai 3 – Cao tốc TPHCM – Long Thành Dầu Giây, tuyến nối đường Vành đai 2 vào cao tốc TPHCM – Chơn Thành.
Hệ sinh thái Thông Tin Bất Động Sản. Cung cấp dịch vụ truyền thông, quảng cáo và phân phối sản phẩm với hệ thống Website MEYREAL, Alocanhosg.com. Vinhomecitys.com. TheBeverlySolaris.com; Sunshinemetacity.net, … tư vấn và cung cấp thông tin.
BÀI VIẾT LIÊN QUAN:
Quy hoạch 5 phân khu trung tâm TP.HCM
Quy hoạch phát triển Hà Nội: 20 quận, 5 Thành phố vệ tinh
Quy hoạch Khu đô thị Vinhomes Grand Park
Thiết kế quy hoạch đô thị quanh ga metro số 2
Quy hoạch dự án Khu đô thị lấn biển Cần Giờ Vingroup
Loạt dự án khủng quanh cầu Tứ Liên, Đông Anh
Lâm Đồng: Lập quy hoạch Khu đô thị Liên Khương – Prenn
Quy hoạch thành phố sân bay Long Thành, tỉnh Đồng Nai
Thông tin tổng hợp các khu đô thị Vinhomes
Những dự án của chủ đầu tư Masterise Homes
Chuyên mục Review – Chuyên trang Bất động sản Meyreal.com
Meyreal.com – Cung cấp thông tin bất động sản toàn diện uy tín
