Khu đất Ba Son với lịch sử 300 năm găn liền với sự phát triển của Sài Gòn. Đến nay khu đất này được quy hoạch phát triển là khu phức hợp Sài Gòn – Ba Son sau hàng loạt các quyết định pháp lý chuyển đổi, chia tách,…cho đến nay được đã hình thành 2 tổ hợp cao cấp Vinhomes Golden River và Grand Marina Saigon.
KHU ĐẤT CẢNG BA SON LỊCH SỬ 300 NĂM
Từ Xưởng Chu Sư thời vua Gia Long (Nguyễn Phúc Ánh, 1762-1820) đến xưởng Arsenal Saigon thời Pháp chiếm đóng Sài Gòn và sau này là xưởng Ba Son khi Pháp rút khỏi Đông Dương theo hiệp định Geneve 1954. Xưởng Ba Son không chỉ là một trong những tổ hợp chế tạo, sửa chữa công nghiệp tàu thuỷ quy mô lớn và hiện đại hàng đầu ở Đông Nam Á.
Ngày nay, sứ mệnh của một xưởng đóng tàu ngay giữa trung tâm kinh tế hàng đầu cả nước đã không còn phù hợp và được thay bằng một khu đô thị với chức năng thương mại dịch vụ – văn phòng – khách sạn và nhà ở hiện đại.
Giai đoạn đầu, nhà đầu tư Vinhomes đã xây dựng cụm 4 toà tháp căn hộ và khu biệt thự ven sông. Phần còn lại của khu đô thị sẽ tiếp tục được đầu tư và phát triển bởi Masterise Homes với tên gọi Grand Marina Saigon.
Những gì còn lưu giữ tại khu Ba Son tại đây là khu nhà Di tích Lịch sử ”Địa điểm Lưu niệm Chủ tịch Tôn Đức Thắng tại khu vực Ba Son, gồm: Ụ tàu nhỏ và Triền nề.
CÁC QUYẾT ĐỊNH PHÁP LÝ KHU PHỨC HỢP SÀI GÒN – BA SON
Ngày 22/12/2014, Thủ tướng Chính phủ đã có chỉ đạo bằng văn bản 446/TB-VPCP đồng ý cho Bộ Quốc phòng quyết định lựa chọn nhà đầu tư có đủ năng lực thực hiện chuyển giao khu đất nêu trên, giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất phù hợp với khung giá đất do UBND TP HCM quy định theo đúng pháp luật.
Ngày 30-3-2015 , Bộ Quốc Phòng đề nghị Thủ tướng cho phép chỉ định nhà đầu tư mua tài sản trên đất gắn với chuyển nhượng quyền sử dụng khu đất Ba Son hiện hữu. Thường vụ Quân ủy trung ương [Bí thư Quân ủy Trung ương thời gian đó là ông Nguyễn Phú Trọng] và Bộ Quốc phòng thống nhất chọn Công ty cổ phần Đầu tư Dịch vụ Thương mại TP.HCM là nhà đầu tư mua tài sản trên đất và nhận chuyển nhượng quyền sử dụng khu đất Ba Son. Nội dung nói trên được đánh số công văn 2490/BQP-CNQP do Thứ trưởng Bộ Quốc phòng Trương Quang Khánh ký gửi Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng.
Theo công văn báo cáo của Bộ Quốc phòng trình Thủ tướng, cũng như công văn từ Bộ KH-ĐT nêu trên, Công ty cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Thương mại TPHCM là thành viên liên kết của Tập đoàn Vingroup.
Ngày 18/11/2015, UBND TP.HCM đã phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu trung tâm phức hợp Sài Gòn – Ba Son, phường Bến Nghé, quận 1 do Tổng Công ty Ba Son – Công ty TNHH MTV (Bộ Quốc phòng) thực hiện và làm chủ đầu tư, sau đó có quyết định điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm hiện hữu thành phố (930 ha) tại Tiểu khu Ba Son (rộng 42,91 ha). Theo quyết định này, diện tích mặt nước sông Sài Gòn đã giảm từ 20,47 ha xuống còn 17,62 ha (giảm 2,85 ha).
Ngày 22/12/2014, Thủ tướng Chính phủ đã có chỉ đạo bằng văn bản 446/TB-VPCP đồng ý cho Bộ Quốc phòng quyết định lựa chọn nhà đầu tư có đủ năng lực thực hiện chuyển giao khu đất nêu trên, giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất phù hợp với khung giá đất do UBND TP HCM quy định theo đúng pháp luật.
Ngày 30-3-2015 , Bộ Quốc Phòng đề nghị Thủ tướng cho phép chỉ định nhà đầu tư mua tài sản trên đất gắn với chuyển nhượng quyền sử dụng khu đất Ba Son hiện hữu. Thường vụ Quân ủy trung ương [Bí thư Quân ủy Trung ương thời gian đó là ông Nguyễn Phú Trọng] và Bộ Quốc phòng thống nhất chọn Công ty cổ phần Đầu tư Dịch vụ Thương mại TP.HCM là nhà đầu tư mua tài sản trên đất và nhận chuyển nhượng quyền sử dụng khu đất Ba Son. Nội dung nói trên được đánh số công văn 2490/BQP-CNQP do Thứ trưởng Bộ Quốc phòng Trương Quang Khánh ký gửi Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng.
Theo công văn báo cáo của Bộ Quốc phòng trình Thủ tướng, cũng như công văn từ Bộ KH-ĐT nêu trên, Công ty cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Thương mại TPHCM là thành viên liên kết của Tập đoàn Vingroup
Ngày 18/11/2015, UBND TP.HCM đã phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu trung tâm phức hợp Sài Gòn – Ba Son, phường Bến Nghé, quận 1 do Tổng Công ty Ba Son – Công ty TNHH MTV (Bộ Quốc phòng) thực hiện và làm chủ đầu tư, sau đó có quyết định điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm hiện hữu thành phố (930 ha) tại Tiểu khu Ba Son (rộng 42,91 ha). Theo quyết định này, diện tích mặt nước sông Sài Gòn đã giảm từ 20,47 ha xuống còn 17,62 ha (giảm 2,85 ha).
BA SON – SÀI GÒN HIỆN TẠI VÀ TƯƠNG LAI
Hiện nay tại khu phức hợp Saigon-Bason, khu căn hộ Vinhomes Golden River với 5 tòa căn hộ và khu biệt thự The Victoria do Vinhomes – Vingroup đã triển khai và đi vào bàn giao. Các khu đất còn lại có tổng diện tích 10 hecta, sau nhiều lần đổi chủ đã hoàn toàn về tay Masterise Homes thuộc Masterise Group dưới tên dự án Grand Marina Saigon, quy mô 8 tòa nhà gồm: Lake Tower, Sea Tower, Cove Tower – toà chữ V, Lagoon Tower, Ocean Tower, Bay Tower, Spring Tower và Strait Tower do thương hiệu JW Marriott vận hành & quản lý.
Tổ hợp Grand Marina, Saigon không chỉ là dự án căn hộ mang hai thương hiệu Marriott và JW Marriott, mà còn là một khu phức hợp được quy hoạch tổng thể, với công viên công cộng rộng lớn, lối đi dọc bờ sông, bến du thuyền…
