Các Dự Án Bất Động Sản Của Vạn Thịnh Phát Giờ Ra Sao?

Tập đoàn Vạn Thịnh Phát từng là một “ông lớn” trong ngành bất động sản Việt Nam với hàng loạt dự án quy mô lớn, trải dài từ trung tâm TP.HCM đến các khu vực phát triển mới. Tuy nhiên, sau những biến cố pháp lý gần đây liên quan đến bà Trương Mỹ Lan và các sai phạm, tình hình các dự án của Vạn Thịnh Phát đang nhận được sự quan tâm đặc biệt từ thị trường.

Tình trạng Các Dự Án Bất Động Sản Của Vạn Thịnh Phát. — Vạn Thịnh Phát – Đế chế hùng mạnh một thời của gia tộc bà Trương Mỹ Lan.

Bài viết này MEYREAL sẽ tổng hợp và cập nhật thông tin về tình trạng các dự án tiêu biểu của Vạn Thịnh Phát.

Các Dự Án Vạn Thịnh Phát Đã Hoàn Thiện Và Đang Vận Hành

Các dự án này từng là biểu tượng cho sự phát triển của Vạn Thịnh Phát và hiện vẫn đang hoạt động, dù có thể bị ảnh hưởng phần nào bởi các vấn đề pháp lý của tập đoàn.

Tòa nhà Văn phòng Tập đoàn Vạn Thịnh Phát:

Tọa lạc tại trung tâm Quận 1, TP.HCM, đây từng là trụ sở chính và biểu tượng của tập đoàn. Hiện tại, tòa nhà vẫn đang hoạt động nhưng vai trò trung tâm điều hành của tập đoàn đã bị ảnh hưởng.

Trung Tâm Dịch Vụ Văn Phòng Vạn Thịnh Phát:

Trung Tâm Dịch Vụ Văn Phòng Vạn Thịnh Phát (VTP Office Building) toạ lạc tại số 8 Nguyễn Huệ, Quận 1, TP. HCM. Đây là một trong những tòa nhà văn phòng hạng A nằm ở vị trí trung tâm thành phố.

Tòa nhà VTP Office Building là một trong những tòa nhà văn phòng nổi bật tại trung tâm Quận 1, TP.HCM và vẫn hoạt động với chức năng của toà nhà văn phòng.

Chung cư Sherwood Residence:

Sherwood Residence cao 22 tầng, là tòa nhà căn hộ dịch vụ đầu tiên được Tổng cục Du lịch công nhận đạt chuẩn 5 sao toạ lạc tại 127 Pasteur, Quận 3, TP. HCM.

228 căn hộ và 12 căn penthouse được thiết kế sang trọng, tiện nghi, vị trí trên trục đường chính Quận 3 kết nối vào CBD, là khu vực tập trung các cơ quan ngoại giao, văn phòng lãnh sự, trường học quốc tế, các biệt thự cổ…

Khu căn hộ cao cấp với nhiều tiện ích, được đánh giá là một trong những khu căn hộ đáng sống tại TP.HCM. Dự án này vẫn đang hoạt động ổn định và có cư dân sinh sống.

Khách Sạn Thương Mại An Đông (Windsor Plaza Hotel):

Khách sạn cung cấp 376 phòng rộng rãi đầy đủ tiện nghi, phòng hội nghị lớn với sức chứa hơn một ngàn người, khu vực spa sang trọng, cụm nhà hàng Hoa, nhà hàng món ăn tự chọn, trung tâm thương mại bán sỉ – lẻ sầm uất… Windsor Plaza Hotel là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp và du khách khi đến thăm Thành phố Hồ Chí Minh làm việc và trải nghiệm.

Khách sạn 5 sao với kiến trúc độc đáo, là một trong những khách sạn lớn và nổi tiếng tại Quận 5. Khách sạn vẫn đang vận hành và đón khách.

Địa chỉ: 18 An Dương Vương, Phường 9, Quận 5, TP. HCM.

Tòa Nhà Phức Hợp Times Square:

Toà nhà Times Square được biết đến như một biểu tượng ánh sáng của thành phố Hồ Chí Minh. Công trình toạ lạc ngay trung tâm với hai mặt tiền hướng ra đại lộ Nguyễn Huệ và đường Đồng Khởi sầm uất.

Tòa nhà phức hợp Times Square gồm có khối đế dành riêng cho trung tâm thương mại với hơn 50 thương hiệu nội thất hàng đầu nước Ý, văn phòng cho thuê hạng A và căn hộ dịch vụ với tiện nghi đẳng cấp quốc tế.

Hơn nữa, đây còn là ngôi nhà của khách sạn sang trọng bậc nhất Châu Á – Khách sạn The Reverie Saigon – mang kiến trúc đậm nét vương giả lộng lẫy và tinh xảo đến từng chi tiết.

Tòa nhà cao cấp với khách sạn, căn hộ dịch vụ và trung tâm thương mại. Đây là một trong những dự án nổi bật nhất của Vạn Thịnh Phát, tọa lạc tại vị trí đắc địa ở Quận 1. Hiện tại, Times Square vẫn đang hoạt động bình thường, với các dịch vụ khách sạn và trung tâm thương mại phục vụ khách hàng tại địa chỉ 22-36 Đại lộ Nguyễn Huệ & 57-69F Đồng Khởi, Quận 1, TP. HCM.

Nhà Hàng Đức Bảo (Gartenstadt) & Nhà Hàng Hữu Nghị (Amigo):

Hai nhà hàng này chuyên phục vụ ẩm thực Đức và Tây Ban Nha, đều là những địa điểm quen thuộc với thực khách tại TP.HCM và vẫn đang duy trì hoạt động.

Biệt thự Quận 3

Căn biệt thự cổ phong cách Pháp có 4 mặt tiền nằm góc giao lộ Võ Văn Tần – Bà Huyện Thanh Quan – Nguyễn Thị Diệu (quận 3, TP.HCM) được Vạn Thịnh Phát đã bỏ ra hơn 700 tỷ đồng để mua lại năm 2015, sau đó được thực hiện việc cải tạo, nâng cấp.

Không gian sử dụng của biệt thự bao gồm 2 tầng lầu với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 2.500m², thiết kế theo hướng Bắc – Nam. Phần chính của ngôi nhà rộng 990m², bao gồm 16 phòng.

Biệt thự này trước đây có tên là biệt thự Phương Nam, thuộc sở hữu của hai cụ Đặng Kim Chi và Nguyễn Kim Sa Dang. Khi thị trường bất động sản sôi động, biệt thự được rao bán với giá 47 triệu USD. Năm 2015, bà Trương Mỹ Lan đã mua lại với giá 35 triệu USD thông qua Công ty CP MINERVA.

Địa chỉ: Số 110-112 đường Võ Văn Tần, phường 6, quận 3, TP.HCM.

Các Dự Án Tiềm Năng Của Vạn Thịnh Phát Và Tình Trạng Hiện Tại

Hàng loạt các dự án của Vạn Thịnh Phát đang “đắp chiếu” nhiều năm qua. Dự án Mũi Đèn Đỏ – biểu tượng một thời tại khu Nam Sài Gòn – từng được kỳ vọng trở thành đô thị ven sông đẳng cấp, nay vẫn chỉ là bãi đất hoang. Ba Son – một phần ký ức vàng son của Sài Gòn hoa lệ – hiện trở thành bài toán pháp lý rối ren, khiến nhà đầu tư e ngại. Các dự án như 289 Trần Hưng Đạo, 87 Cống Quỳnh hay khu tứ giác Nguyễn Huệ – Amigo cũng rơi vào tình trạng “treo” do vướng pháp lý hoặc thiếu dòng tiền.

Phần lớn các dự án này hiện đang đối mặt với nhiều thách thức, đặc biệt là việc tạm dừng hoặc chậm tiến độ do các vấn đề pháp lý và quy trình xử lý tài sản liên quan đến vụ án Vạn Thịnh Phát.

Union Square (Trần Nguyên Hãn – Lê Lợi, Quận 1):

Từng là trung tâm thương mại sầm uất tại trung tâm Quận 1, sau đó được Vạn Thịnh Phát mua lại. Dự án này đã trải qua nhiều lần đổi chủ và tái cơ cấu. Hiện tại, Union Square vẫn đang hoạt động như một trung tâm thương mại nhưng có thể nằm trong diện xử lý tài sản liên quan đến vụ án Vạn Thịnh Phát, gây ra sự không chắc chắn về tương lai.

Dự án The Garden Mall (264 Lý Thường Kiệt, Quận 10):

Trung tâm thương mại và giải trí, được cải tạo từ Thuận Kiều Plaza cũ. The Garden Mall vẫn đang hoạt động, tuy nhiên, tương lai sở hữu và vận hành có thể bị ảnh hưởng bởi quá trình xử lý tài sản của Vạn Thịnh Phát.

Dự án An Đông Tower 2

Cao ốc văn phòng 20 tầng với thiết kế cao cấp hài hòa tọa lạc ngay trung tâm China town Quận 5, là khu vực tập trung các cơ quan hành chính, các bệnh viện nổi tiếng của thành phố, đối diện Khách sạn Thương mại An Đông (Windsor Plaza Hotel). An Đông Tower 2 được phát triển nhằm đáp ứng được nhu cầu mở văn phòng, trụ sở kinh doanh ngày càng tăng cao.

Địa chỉ: 51-53 An Dương Vương, Quận 5, TP. HCM. Quy mô Cao ốc văn phòng 20 tầng

Dự án An Đông Plaza 2:

Tọa lạc tại khu vực tập trung các cơ quan hành chính Quận 5, các bệnh viện nổi tiếng của thành phố, nhà văn hóa và công viên… tòa cao ốc hiện đại và sang trọng với 30 tầng gồm các chức năng khách sạn, văn phòng, thương mại dịch vụ sẽ mang đến những tiện nghi chất lượng, phục vụ cho đời sống dân cư ngày càng cao.

Đây là một dự án trung tâm thương mại dịch vụ khác trong kế hoạch của Vạn Thịnh Phát. Tình trạng hiện tại của dự án này khá mơ hồ, khả năng cao là đang bị đình trệ hoặc tạm dừng do các vấn đề liên quan đến tập đoàn.

Địa chỉ An Đông Plaza2: 100 Hùng Vương, Quận 5, TP. HCM.

Dự án Ollympia Field

Dự án phức hợp 12.5 ha bao gồm các cụm công trình thể thao, sân vận động, nhà thi đấu, trung tâm hội nghị, khách sạn…phục vụ các công tác huấn luyện, tập luyện thi đấu, các sự kiện thể thao, và rèn luyện sức khỏe của cộng đồng.

Địa chỉ: Khu 5.1 – Đô thị mới Nam Thành phố, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, TP. HCM.

Dự án Bonville Land

Dự án có vị trí rất thuận tiện, nơi tập trung các bệnh viện, các siêu thị, các trường Đại học và trường quốc tế…
Tổng diện tích hơn 5,6 ha, sẽ là dự án mang đến nhiều tiện ích cao cấp phù hợp lối sống nghỉ dưỡng tách khỏi không gian ồn ào náo nhiệt của đô thị.

Địa chỉ: Khu 9B – Đô thị mới Nam Sài Gòn, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, TP. HCM.

Dự án Amigo

Dự án tòa nhà phức hợp Amigo với 4 mặt tiền đường nằm ở vị trí đắc địa tại trung tâm Quận 1, hứa hẹn trong tương lai sẽ là một biểu tượng kiến trúc mới, độc đáo của thành phố, một công trình kiến trúc đẳng cấp ngang tầm thế giới.

Địa chỉ: Khu Tứ giác Đại lộ Nguyễn Huệ – Ngô Đức Kế – Hồ Tùng Mậu – Huỳnh Thúc Kháng, P. Bến Nghé, Quận 1, TP. HCM

Dự án Lambert Residence

Nằm trong khu vực tập trung các cơ quan ngoại giao, văn phòng lãnh sự, trường học quốc tế… trên tuyến đường chính nối CBD và sân bay Tân Sơn Nhất, Lambert Residence sẽ là một công trình kiến trúc theo phong cách cổ điển và thanh lịch.

Địa chỉ: 220-220A Pasteur, Quận 3 , TP. HCM.

Dự án Elegant Residence

Tòa nhà căn hộ 15 tầng tọa lạc ngay khu dân cư sầm uất tại trung tâm Quận 10 tiếp giáp Quận 5, khu vực tập trung các bệnh viện nổi tiếng (Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Đại học Y dược, Bệnh viên Hùng Vương, Bệnh viện Phạm Ngọc Thạch…) và các trung tâm thương mại lớn.

Với thiết kế đầy đủ tiện nghi và dịch vụ, dự án Elegant Residence mong muốn mang đến cho cư dân một môi trường sống thoải mái và thân thiện.

Địa chỉ: 8 Hưng Long, Quận 10, TP. HCM. Quy mô tòa nhà căn hộ 15 tầng.

=>> Các Dự án Sterling Residence, Lambert Residence, Elegant Residence: Đây là các khu nhà ở cao cấp được Vạn Thịnh Phát phát triển. Thông tin chi tiết về tiến độ và tình trạng pháp lý của các dự án này hiện rất hạn chế. Khả năng cao các dự án này đang trong tình trạng tạm dừng, hoặc bị phong tỏa để phục vụ công tác điều tra và thu hồi tài sản.

Thuận Kiều Plaza (192 Hồng Bàng, Quận 5):

Tọa lạc tại vị trí đắc địa trung tâm Quận 5, nơi tập trung dân cư đông đúc, các khu thương mại truyền thống (Chợ Lớn – nay là chợ Bình Tây, chợ vải Soái Kình Lâm,…), các bệnh viện nổi tiếng của thành phố (Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Hùng Vương, Bệnh viện Phạm Ngọc Thạch,…).

Khu phức hợp thương mại và nhà ở đã có lịch sử phức tạp. Dù The Garden Mall đã đi vào hoạt động ở phần khối đế, nhưng tổng thể dự án Thuận Kiều Plaza vẫn còn nhiều vấn đề. Các căn hộ và phần còn lại của tòa nhà có thể bị ảnh hưởng bởi quá trình xử lý tài sản.

The Garden Mall (Thuận Kiều Plaza) toạ lạc tại địa chỉ 192 Hồng Bàng, Quận 5, TP.HCM.

Dự án Saigon Peninsula (Mũi Đèn Đỏ, Quận 7):

Khu đô thị mới Saigon Pennisula (còn được gọi là dự án Mũi Đèn Đỏ) nằm tại ngã ba sông Sài Gòn (Q.7) có diện tích gần 118 ha với tổng vốn đầu tư khoảng 6 tỉ USD được Tập đoàn Vạn Thịnh Phát ký hợp tác với các nhà đầu tư nước ngoài gồm Pavilion Group và Genting Group để cùng phát triển. Tuy nhiên, đến nay, dự án 6 tỉ USD này vẫn “đắp chiếu”

Điểm đặc biệt của dự án là có cảng tàu và từng được xem là một siêu dự án với tổng vốn đầu tư 6 tỷ USD. Tuy nhiên, dự án đã gặp nhiều khó khăn và bị trì hoãn trong nhiều năm.

Dự án khu đô thị phức hợp quy mô lớn từng được kỳ vọng trở thành điểm nhấn của TP.HCM. Tuy nhiên, sau vụ án Vạn Thịnh Phát, dự án này đã bị đình trệ hoàn toàn và đang nằm trong diện phong tỏa, điều tra. Tương lai của Saigon Peninsula còn rất bỏ ngỏ.

Dự án One Central Saigon (tên cũ Spirit of Saigon):

Dự án One Central Saigon (tên cũ Spirit of Saigon – khu tứ giác Bến Thành, Quận 1).Tọa lạc tại vị trí “kim cương” đối diện chợ Bến Thành, đây là một trong những dự án trọng điểm nhất của Vạn Thịnh Phát. Sau khi bị đình trệ nhiều năm, dự án này được kỳ vọng sẽ sớm hoàn thiện. Tuy nhiên, do liên quan đến vụ án, tiến độ thi công đã bị ảnh hưởng nghiêm trọng và có thể sẽ bị tạm dừng hoặc có sự thay đổi lớn về chủ đầu tư trong tương lai.

Dự án khách sạn Senla Boutique Hotel:

Một khách sạn boutique dự kiến của Vạn Thịnh Phát. Tình trạng hiện tại của dự án này không rõ ràng, nhưng khả năng cao là đang bị đình trệ hoặc tạm dừng do các vấn đề pháp lý.

Senla Boutique Hotel toạ lạc tại mặt tiền đườngHai Bà Trưng – Lê Thánh Tôn, Quận 1.

Trung tâm Triển lãm quy hoạch TP.HCM (Khu đô thị mới Thủ Thiêm):

Dự án này cũng được cho là có liên quan đến Vạn Thịnh Phát. Tình trạng triển khai có thể bị ảnh hưởng bởi các vấn đề pháp lý của tập đoàn.

Dự án Grand Sentosa (Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè):

Ban đầu được phát triển bởi một đơn vị khác, sau đó được cho là có liên quan đến Vạn Thịnh Phát. Hiện tại, dự án này đang trong tình trạng chờ xử lý và có thể sẽ được chuyển giao hoặc tái cấu trúc dưới sự quản lý của cơ quan chức năng.

Dự án 12.500 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm:

Dự án này là một trong những dự án tái định cư bỏ hoang tại Thủ Thiêm, được cho là có liên quan đến các sai phạm trong quản lý đất đai. Với vai trò của Vạn Thịnh Phát trong khu đô thị Thủ Thiêm, dự án này chắc chắn sẽ bị ảnh hưởng bởi quá trình điều tra và xử lý tài sản.

Tháp SCJ:

Toạ lạc tại tứ giác Lê Lợi – Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Lê Thánh Tôn – Nguyễn Trung Trực, Quận 1. Đây là dự án được kỳ vọng sẽ trở thành tòa tháp cao cấp tại trung tâm TP.HCM. Giống như One Central Saigon, dự án này cũng đang đối mặt với sự đình trệ do các vấn đề pháp lý của Vạn Thịnh Phát.

Trương Mỹ Lan và đại án tài chính lớn nhất lịch sử Việt Nam

Sinh năm 1956, Trương Mỹ Lan là người đứng sau đế chế Vạn Thịnh Phát – một trong những tập đoàn kín tiếng và quyền lực bậc nhất tại TP.HCM. Dù không thường xuyên xuất hiện trên truyền thông, bà Lan lại sở hữu một “đế chế ngầm” trải dài từ bất động sản, tài chính cho đến chuỗi nhà hàng, khách sạn cao cấp.

Tuy nhiên, đế chế ấy đã sụp đổ sau khi bà bị bắt vào cuối năm 2022 trong đại án liên quan đến SCB – ngân hàng từng được coi là “sân sau” của Vạn Thịnh Phát. Theo kết quả điều tra, bà Lan bị cáo buộc chỉ đạo hàng loạt giao dịch trái pháp luật, nâng khống tài sản, lũng đoạn tín dụng tại SCB để rút ra hơn 304.000 tỷ đồng trong suốt 10 năm. Đây được xem là vụ án tài chính lớn nhất trong lịch sử tư pháp Việt Nam, với hàng trăm người bị điều tra, trong đó có cả nguyên lãnh đạo cấp cao ngành ngân hàng.

Các Dự Án Dở Dang Của Vạn Thịnh Phát rồi sẽ ra sao?

Vụ án Vạn Thịnh Phát đã và đang tạo ra những tác động sâu rộng đến thị trường bất động sản Việt Nam. Các dự án của tập đoàn, đặc biệt là những dự án đang trong quá trình phát triển hoặc mới được mua lại, đều đối mặt với tình trạng đình trệ, tạm dừng hoặc thay đổi chủ sở hữu. Tương lai của nhiều dự án vẫn còn là một ẩn số và sẽ phụ thuộc vào quá trình điều tra, xử lý tài sản của các cơ quan chức năng. Thị trường đang theo dõi sát sao để chờ đợi những động thái tiếp theo và hướng giải quyết cho khối tài sản khổng lồ này.

Hệ sinh thái Thông Tin Bất Động Sản. Cung cấp dịch vụ truyền thông, quảng cáo và đại lý phân phối F1 các sản phẩm từ các chủ đầu tư uy tín với hệ thống Website MEYREAL.com, Alocanhosg.com. Vinhomecitys.com. TheBeverlySolaris.com; Sunshinemetacity.net, … tư vấn và cung cấp thông tin BĐS.