Đế chế Masterise Group với bóng dáng nhà ông Hồ Hùng Anh – Techcombank và các nhân tố quan trọng đứng đằng sau dần lộ diện với các thương vụ M&A thâu tóm loạt khu đất vàng phát triển các dự án bất động sản siêu sang triển khai tại TP.HCM và Hà Nội…
Xây dựng đế chế Masterise Group
Đế chế Masterise Group tiền thân là CTCP Đầu tư Thảo Điền (Thảo Điền Investment) thành lập vào năm 2007, thành danh với sản phẩm đầu tay là dự án Khu dân cư cao cấp Masteri Thảo Điền (phường Thảo Điền, quận 2, TP.HCM) và sau đó là các dự án Masteri An Phú (Quận 2), Masteri Millennium (132 Bến Vân Đồn, quận 4), M-One Sài Gòn (quận 7), hay M-One Gia Định (quận Gò Vấp).
Không chỉ hoạt động tại khu vực phía Nam, tại phía bắc, Thảo Điền Investment (Masterise Group) cũng hoạt động mạnh mẽ và không chỉ gói gọn trong mảng địa ốc nhưng khá kín tiếng.
Nhóm Thảo Điền – Masterise Group cũng tham gia hợp tác cùng Trung Nam Group thành lập CTCP Thủy điện Trung Nam Bác Ái – nay là CTCP Điện gió Trung Nam Gia Lai – Xã Trang. Công ty có vốn điều lệ 1.000 tỷ đồng, trong đó nhóm cổ đông của Trung Nam Group nắm giữ 50% và nhóm Masteries Group – TCO Việt Nam nắm giữ 50%.
Tháng 11/2019, Thảo Điền Investment đã âm thầm đổi tên thành CTCP Tập đoàn Masterise (Masterise Group) – dịch sang tiếng Việt nôm na là “sự nổi lên của ông chủ” thể hiện rõ nét về tham vọng trỗi dậy của Masterise Group, hay nói chính xác hơn là nhóm chủ của tập đoàn này. Masterise Group cũng nâng vốn điều lệ lên 1.423,5 tỷ đồng.
Sau khi chính thức ra mắt với bộ nhận diện thương hiệu mới, Masterise Group với thương hiệu bất động sản Masterise Homes lên kế hoạch phát triển hàng loạt dự án căn hộ cao cấp tại khu Ba Son quận 1, và các quỹ đất vàng trung tâm TP.HCM và Hà Nội.
Loạt công ty thuộc Masterise Group được thành lập
Một loạt doanh nghiệp “họ” Masterise cũng được thành lập dồn dập trong khoảng hơn 1 năm trở lại đây, với cùng một mức vốn điều lệ là 20 tỷ đồng.
Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes (kinh doanh chính bất động sản) thành lập tháng 11/2019; Công ty TNHH Phân phối Masterise Retail (bán lẻ khác trong các cửa hàng kinh doanh tổng hợp), Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Masterise Center (tổ chức giới thiệu và xúc tiến thương mại) và Công ty TNHH Dịch vụ Khách sạn Masterise Hotels (dịch vụ lưu trú ngắn ngày) cùng được thành lập vào tháng 2/2020; Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Masterise Property (tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất) thành lập tháng 4/2020;…
CTCP Đầu tư Masteri thành lập vào tháng 7/2019, hoạt động chính trong lĩnh vực tư vấn và giúp đỡ kinh doanh hoặc dịch vụ lập kế hoạch, tổ chức, hoạt động hiệu quả, thông tin quản lý (trừ tư vấn tài chính, kế toán, pháp lý). Cơ cấu cổ đông gồm: CTCP Đầu tư Thảo Điền (98%), Nguyễn Thanh Bình (1%) và Phan Thị Ánh Tuyết (1%);
Những vị trí cấp cao ở các công ty này do bà Phan Thị Ánh Tuyết (sinh năm 1974) – Tổng giám đốc, Người đại diện theo pháp luật Masterise Group, hay ông Trần Quốc Hoài (sinh năm 1977) nắm. Những nhân vật này đều có linh quan đến Ông Hồ Hùng Anh – Chủ tịch Techcombank.
Masterise Group thâu tóm loạt quỹ đất vàng
Theo thông tin thì Techcombank đã sắp xếp cho tập đoàn Masterise Group thâu tóm các lô đất còn lại tại khu phức hợp Sài Gòn – Ba Son số 2 Tôn Đức Thắng, Quận 1, TP.HCM và phát triển dự án nhà ở hàng hiệu Grand Marina Saigon với sự hợp tác của tập đoàn Marriott International với thương hiệu Marriott, JW Marriott và Ritz Carlton.
Masterise Group cũng đã thâu tóm các dự án của Alpha King với khu đất tại Ba Son (The Centennial) và khu đất 87 Cống Quỳnh, Quận 1 (Alpha City) và thâu tóm dự án của Sunshine Group cũng tại khu đất Ba Son.
Khu đất vàng 8.600m2 trên 4 mặt tiền đường ( bao gồm: Phạm Ngũ Lão – Calmette – Lê Thị Hồng Gấm – Phó Đức Chính) TP.HCM cũng đã về tay Masterise Homes – Masterise Group từ tay Bitexco và được phát triển dự án căn hộ khách sạn siêu sang The One Central với thương hiệu RitzCarlton.
Tại Hà Nội, Masterse Homes – Masterse Group cũng hoàn thành việc thâu tóm dự án D’ San Raffles của Tân Hoàng Minh tại Hàng Bài và phát triển thành dự án The Grand Ha Noi – Ritz Carlton.
Ngoài ra Masterise Group còn hợp tác với Vingroup trong việc chuyển nhượng lại một phần các khu đất tại 3 đại dự án Vinhomes Grand Park với dự án căn hộ Masteri Centre Point) HCM, Vinhomes Smart City với dự án căn hộ Masteri West Heights và tại khu đô thị Vinhomes Ocean Park phát triển dự án căn hộ Masteri Waterfront tại Hà Nội.
Trước đó, Giai đoạn năm 2016, bộ đôi pháp nhân có liên hệ tới Thảo Điền là CTCP Đầu tư TCO Việt Nam và Techcom Capital đã bỏ không ít công sức với dự án hàng không SkyViet. Và dù chết yểu sau đó khi không nhận được cái gật đầu của cơ quan quản lý, dự án SkyViet đã cho thấy tầm nhìn lẫn tiềm lực đáng gờm của Masterise Group.
CTCP Đầu tư Thảo Điền (Masterise Group) còn là đơn vị phát triển dự án Premier Berriver 390 Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, Hà Nội của CTCP Đầu tư Xây dựng số 9 Hà Nội (Hanco 9). Dự án khởi công từ năm 2017 và bắt đầu bàn giao nhà từ quý IV/2019.
Cũng ít ai biết, dự án Vinhomes Mễ Trì quy mô 320.965 m2 (xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm, Hà Nội) ban đầu thuộc sở hữu của nhóm Masterise Group, cụ thể là thông qua Công ty TNHH Quyền Tinh và các cổ đông liên quan góp vốn vào CTCP Phát triển Thể thao và Giải trí Mễ Trì. Doanh nghiệp dự án này sau đó được bán lại 100% cho nhóm Vinhomes.
Bóng dáng nhà Techcombank tại Masterise Group
Chặng đường phát triển của tập đoàn 13 năm tuổi Thảo Điền Investment và nay là Masterise Group gắn liền với dòng tín dụng từ Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank – HOSE: TCB) và bóng dáng gia đình ông Hồ Hùng Anh – Chủ Tịch Techcombank.
Dù chưa chính thức lên tiếng khẳng đinh, nhưng những thân tín của ông Hùng Anh đều là những nhân sự quan trọng tại Masterise Group.
Đơn cử, bà Đỗ Tú Anh (sinh năm 1974) – người cập nhật đến tháng 2/2020 vẫn là Chủ tịch HĐQT Masterise Group, là nhân sự cấp cao liên quan tới Techcombank. Được biết, bà hiện là Giám đốc chi nhánh miền Nam, Công ty TNHH Chứng khoán Kỹ Thương (TCBS), Thành viên Ban đại diện Quỹ Đầu tư bất động sản Techcom Việt Nam (FUCVREIT).
Ngoài bà Tú Anh, không thể không kể đến vợ chồng ông Hồ Anh Ngọc, bà Nguyễn Hương Liên (ông Hồ Anh Ngọc là em trai ông Hồ Hùng Anh).
Ông Hồ Anh Ngọc (sinh năm 1982) từng giữ chức Phó Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Masteries Group trong giai đoạn 2011 – tháng 7/2012. Hiện tại, ông đang là Chủ tịch HĐQT CTCP One Mount Group.
Trong khi đó, bà Nguyễn Hương Liên (sinh năm 1985) từng giữ vị trí Người đại diện theo pháp luật Công ty TNHH Quyền Tinh. Đặc biệt, em dâu ông Hồ Hùng Anh cũng từng làm đại diện phần vốn góp tại 6 công ty con của Masterise Group, là: Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Masterise Center, Công ty TNHH Dịch vụ Khách sạn Masterise Hotels, Công ty TNHH Dịch vụ nghỉ dưỡng Masterise World, Công ty TNHH Môi giới Masterise, Công ty TNHH Dịch vụ và Quản lý Bất động sản Masterise Services, Công ty TNHH Môi giới Masterise Agents.
Sau đó, trong khoảng thời gian từ tháng 4/2020 – 5/2020, vị trí này đã được bà chuyển sang ông Trần Quốc Hoài.
Việc các nhóm chủ nhà băng Việt Nam đầu tư bất động sản là chuyện rất… bình thường, song khác với những Hoa Lâm (VietBank), Him Lam (Lienvietpostbank), Việt Phương (VietABank), Sovico (HDBank), Hoàn Cầu (Nam A Bank), Gami (NCB), BRG (SeaBank), Geleximco (ABBank), T&T (SHB)…vốn đầu tư vào ngân hàng sau khi đã có cơ ngơi bất động sản đồ sộ, thì một số ông chủ nhà băng lại quay ra làm địa ốc sau khi đã có chỗ đứng trong giới buôn tiền, chẳng hạn trường hợp nhóm chủ VPBank, OCB, hay sẽ không bất ngờ nếu là cặp đôi Techcombank – Masterise Group.
Phải khẳng định rằng việc các đại gia ngân hàng đầu tư địa ốc cũng là rất bình thường, miễn là họ tuân thủ các quy định về an toàn tín dụng. Vấn đề cần đặt ra với bộ đôi Masterise Group – Techcombank, bởi vậy, có lẽ không phải là “sân trước, sân sau”, mà là sự thượng tôn pháp luật, tuân thủ các quy định về giới hạn cấp tín dụng, với mục đích phát triển lành mạnh cả thị trường địa ốc lẫn ngân hàng.
