18 dự án căn hộ ở TP. HCM dự kiến mở bán trong năm nay với gần 20.000 căn hộ. Các dự án có quy mô lớn và nổi bật tập trung tại khu vực thành phố Thủ Đức của các chủ đầu tư lớn như Vinhomes, Novaland, Khang Điền, Masterise Homes, Đất Xanh Group, Gamuda Land, Lotte, GS E&C,…
Các dự án triển khai mở bán mới tại TP HCM tiêu biểu như Eco Smart City của chủ đầu tư Lotte (12.500 căn); The Global City của Masterise Homes (10.000 căn); Vinhomes Lotus Migga của Vingroup; Saigon Broadway của Novaland; Datxanh Homes Riverside của Hà An do Đất Xanh phát triển; Elysian vừa được Gamuda Land mua lại từ EZ Land; Dự án Grand Sentosa (Nhà Bè) của Novaland hay Vạn Phúc Center (TP. Thủ Đức) của Đại Phúc Group, Swiss – Belresidence Upper East (TP Thủ Đức) của Hasco Group; The Priva của Khang Điền…
DANH SÁCH 18 DỰ ÁN DỰ KIẾN MỞ BÁN NĂM 2023
1./ Dự án Eco Smart City tại Thủ Thiêm. Chủ đầu tư Lotte. Tổng số 12.500 căn hộ.
2./ Dự án The Global City tại An Phú. Chủ đầu tư Masterise Homes. Tổng số 10.000 căn hộ.
3./ Dự án Vinhomes Lotus Migga. Chủ đầu tư Vinhomes. Tổng số 3.800 căn hộ.
4./ Dự án Saigon Broadway, TP. Thủ Đức. Chủ đầu tư Novaland. Tổng số 3.200 căn hộ.
5./ Dự án Datxanh Homes Riverside, TP. Thủ Đức. Chủ đầu tư Hà An (Đất Xanh Group). Tổng số 3.175 căn hộ.
6./ Dự án Grand Sentosa, Nhà Bè. Chủ đầu tư Novalad. Tổng số 2.700 căn hộ.
7./ Dự án Aio City. Chủ đầu tư Hưng An Điền. Tổng số 2.060 căn hộ.
8./ Dự án LDG Group. Chủ đầu tư LDG Group. Tổng số 2.000 căn hộ.
9./ Dự án Elysian đường Lò Lu, TP. Thủ Đức. Chủ đầu tư Gamuda Land. Tổng số 1.350 căn hộ.
10./ Dự án Stella En Tropic Võ Văn Kiệt, Q. Bình Tân. Chủ đầu tư Kita Group. Tổng số 1.200 căn hộ.
11./ Dự án The Privia. Q. Bình Tân. Chủ đầu tư Khang Điền. Tổng số 1.000 căn hộ.
12./ Dự án Vạn Phúc Center, TP. Thủ Đức. Chủ đầu tư Đại Phúc Group. Tổng số 800 căn hộ.
13./ Dự án The Nexus, Q.1. Chủ đầu tư VCRE và Refico. Tổng số 750 căn hộ.
14./ Dự án Swiss – Belresidence Upper East, P. Thạnh Mỹ Lợi. Chủ đầu tư Hasco Group. Tổng số 360 căn hộ.
15./ Dự án Sakura Heights. Chủ đầu tư FiFa Investment. Tổng số 232 căn hộ.
16./ Dự án Stella Residences, Quận 5. Chủ đầu tư Kita Group. Tổng số 82 căn hộ.
17./ Dự án The Forest Gem, Quận Bình Thạnh. Chủ đầu tư Cát Tường. Tổng số 60 căn hộ.
18./ Dự án Masteri Thanh Đa, Q. Bình Thạnh. Chủ đầu tư Masterise Homes. Tổng số hơn 1.000 căn hộ.
Nhìn chung toàn thị trường TP.HCM, ước tính khoảng dưới 20.000 căn hộ sẽ được mở bán mới trong năm nay. Tuy nhiên, lượng tiêu thụ có thể chỉ rơi vào khoảng trên dưới 20%.
NHẬN ĐỊNH THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ TP.HCM 2023
Chứng khoán Ngân hàng Sài Gòn Thương Tín (SBSC) nhận định, trong năm 2023, thị trường nhà đất sẽ còn nhiều thách thức, cần một khoảng thời gian để có thể ổn định trở lại.
“Các doanh nghiệp sẽ phải tìm kiếm nguồn vốn huy động mới đồng thời thanh toán các khoản nợ trái phiếu đến hạn cho các chủ đầu tư, cộng thêm việc niềm tin của các nhà đầu tư cần được gây dựng lại sau hàng loạt sóng gió trên thị trường trái phiếu vừa qua”, chuyên gia của SBSC, nhận định.
Về dài hạn, SBSC cho rằng, Việt Nam vẫn là một nước đang phát triển với tốc độ tăng trưởng ấn tượng, dân số ở độ tuổi lao động ở mức cao, thu nhập người dân được cải thiện. Vì vậy, thị trường bất động sản vẫn còn hấp dẫn nhà đầu tư trong nước lẫn nhà đầu tư nước ngoài.
“Thị trường bất động sản cần thời gian để những chính sách mới ngấm dần và giúp thanh lọc tự nhiên những doanh nghiệp yếu kém, giúp khôi phục niềm tin của nhà đầu tư, khi đấy cơ hội sẽ lại mở ra một lần nữa cũng như một chu kỳ tăng trưởng mới sẽ bắt đầu”, SBSC nhận định.
