Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư hướng dẫn chỉ tiêu chỗ đỗ xe (ô tô, xe máy, xe đạp) áp dụng cho công trình nhà chung cư QCVN 04:2019/BXD.
Theo Thông tư 07/2021/TT – BXD, từ ngày 15/8/2021, chỗ để xe nhà chung cư sẽ có một số thay đổi trong đó bãi bỏ điểm e khoản 4 Điều 8 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD.
Đối với nhà ở thương mại, cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ thì phải bố trí tối thiểu 20m2 chỗ để xe (kể cả đường nội bộ trong nhà xe); Công văn không quy định trong 20m2 này phải bố trí tối thiểu bao nhiêu diện tích chỗ để xe 2 bánh.
Trong thời gian áp dụng Công văn số 1245/BXD-KHCN, việc xác định diện tích tối thiểu cho một chỗ đỗ của một số phương tiện giao thông tại các khu đô thị, đơn vị ở và nhóm nhà ở (trong đó có nhóm nhà ở chung cư) được thực hiện theo quy định tại QCXDVN 01:2008 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng, cụ thể:
Đối với diện tích chỗ đỗ xe máy: 3m2, diện tích chỗ đỗ xe đạp: 0,9m2.
Quy chuẩn này chỉ quy định phương pháp tính toán các diện tích không gian trong công trình khi tiến hành thiết kế, trên cơ sở đó cơ quan Nhà nước kiểm tra các thông số của dự án đã phù hợp với quy chuẩn hay chưa.
KÍCH THƯỚC BÃI ĐỖ XE CHUNG CƯ
Chiều rộng tối thiểu 1 ô để xe ô tô trong chung cư là 2.3m và tối đa là 4m. Chiều rộng lối ra – vào bãi đỗ xe tiêu chuẩn là 6m. Kích thước bãi đỗ xe có cách bố trí chỗ xe đậu rộng và lối đi hẹp.
Với không gian lối đi chật hẹp thì chiều dài là đỗ xe là 5.5m, chiều ngang 1 ô đậu xe tầm 3m với lối đi giữa 2 ô 4m
Kích thước bãi đỗ xe ô tô thông dụng hiện nay như sau:
– Chiều dài bãi đỗ xe L: 4.75m – 5.5m.
– Chiều rộng bãi đỗ xe M phân theo từng loại:
– Tiêu chuẩn: 2.4m – 2.75m.
– Ngắn hạn: 2.3m – 2.6m.
– Dài hạn: 2.5m – 2.75m.
– Loại cho người khuyết tật: 3m – 3.5m.
– Chiều rộng lối đi ô tô N:
– Kích thước 1 chiều xe chạy: 6m – 9.15m.
– Kích thước 2 chiều xe chạy: 6.95m – 10.7m.
– Chiều rộng tiêu chuẩn P của bãi đỗ xe: 15.5m – 20.1m.
Kích thước bãi đỗ xe ô tô song song
Kích thước bãi đỗ xe song song trong tầng hầm chung cư:
– Khoảng cách A 5.8m. Ngoài ra kích thước chiều dài một ô để xe là 4.6m, chiều rộng 2.2 – 2.3m.
Kích thước bãi đỗ xe ô tô chéo góc
Bãi đỗ xe mà các ô tô đậu góc chéo so với lối đi theo góc 45 độ. Chiều dài đậu xe là 5m, chiều rộng 3 – 3.26m. Ngoài ra lối đi giữa 2 làn đậu xe là 2.8m.
