Bất động sản Long Thành thời gian tới trong khoảng 5-7 năm sẽ có những bước phát triển đột phá nhờ các yếu tố của hạ tầng cao tốc HCM – Long Thành – Dầu Giây, sân bay đi vào hoạt động… với các ông lớn đổ về đây đầu tư và phát triển các dự án khu đô thị quy mô lớn.
Những yếu tố giúp BĐS Long Thành cất cánh
Long Thành là nơi được Chính phủ tập trung mạnh về đầu tư công trong giai đoạn sắp tới, đặc biệt kể đến là sân bay quốc tế Long Thành (sân bay top 10 châu Á), dự án đang được theo dõi tiến độ từng ngày để đưa vào hoạt động năm 2025.
Đầu tư hạ tầng Long Thành
Bên cạnh đó các tuyến cao tốc đã và đang được triển khai xây dựng, thực hiện công tác đền bù, giải phóng mặt bằng và dự kiến tất cả sẽ hoàn thành đưa vào hoạt động năm 2027 như : Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây được mở rộng, Bến Lức – Long Thành, Dầu Giây – Đà Lạt, Dầu Giây – Phan Thiết, Biên Hòa – Vũng Tàu, Vành đai 3, Vành đai 4… nguồn vốn đầu tư công về BĐS sẽ tăng tại đây.
Sự dịch chuyển các KCN về Long Thành
Các KCN cũng sẽ được dịch chuyển về đây để thuận lợi cho việc xuất khẩu hàng hóa đi quốc tế, lúc đấy cần lực lượng lao động dồi dào về đây sinh sống làm viêc. Nhu cầu nhà ở tăng, các công trình an sinh xã hội như trường học, bệnh viện, công viên, trung tâm thương mại… được xây dựng lên để phục vụ nhu cầu thiết yếu của người dân dẫn đến BĐS công nghiệp lên ngôi.
Thành phố sân bay Long Thành
Mô hình thành phố sân bay Long Thành phát huy tối đa tiềm năng, lợi thế của sân bay Long Thành. Tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội của huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai nói riêng cũng như của cả Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam nói chung.
Long Thành sẽ lên thành phố sân bay bỏ qua bước lên thị xã. Mục tiêu 2025 sẽ nâng cấp lên đô thị loại IV và 2030 sẽ trở thành đô thị loại III dẫn đến Giá BĐS tự động sẽ tăng nhanh.
Dự địa tăng giá BĐS tại Long Thành
Hiện tại giá BĐS ở Long Thành đang giao động từ 20-35tr/m2, không phải quá cao và dư địa tăng giá của nó vẫn còn rất tốt. Quá khứ đã chứng minh những khu vực sau khi có sân bay giá đất tăng lên nhiều lần như Phú Quốc, Cam Ranh, Vân Đồn…Bên cạnh đó các tập đoàn lớn đã về đây làm những dự án có quy mô lớn có thể kể đến: Tái định cư Lộc An Bình Sơn, D2D, Gem Sky World, Century City, STC…
KẾT LUẬN
Nhờ các ưu thế về quy hoạch đô thị đồng bộ với phát triển cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông kết nối đã có tác động đáng kể đến xu hướng đầu tư của nhiều doanh nghiệp. Từ năm 2021 – 2025, công nghiệp, bất động sản, phát triển hạ tầng cho dịch vụ logistics, dịch vụ tài chính, và nông nghiệp công nghệ cao được xem là những ngành mũi nhọn phục vụ cho mục tiêu đổi mới mô hình tăng trưởng của huyện Long Thành trong thời gian tới.
BĐS ở Long Thành sẽ bay cao trong giai đoạn sắp tới. Những ai đang muốn đầu tư BĐS có thể cân nhắc tìm hiểu thêm thị trường Long Thành.
