Những câu hỏi Q&A giải đáp thắc mắc của khác hàng về dự án căn hộ Lumiere Boulevard – Masteri Centre Point tại TP. Thủ Đức của chủ đầu tư Masterise Homes người mua nhà cần biết. Meyreal tư vấn và phân phối.
THÔNG TIN KHU CĂN HỘ LUMIERE BOULEVARD:
Khu căn hộ Lumière Boulevard thuộc dự án Masteri Centre Point, gồm 05 tòa căn hộ A, B, C, D và E.
► Vị trí: Đại đô thị Vinhomes Grand Park, P. Phước Thiện, TP. Thủ Đức.
► Tổng diện tích: 33.672m2.
► Quy mô 5 tòa căn hộ: A – Angelica; B – Banyan; C – Camellia; D – Daisy; E – Erica.
► Tổng số sản phẩm: 2.422 căn
► Thiết kế: từ 1 đến 3phòng ngủ, Duplex, Penhouse
► Tư vấn: MEYREAL
►Giá bán: LIÊN HỆ
TRẢ LỜI CÂU HỎI VỀ DỰ ÁN LUMIERE BOULEVARD
Đối tác tại dự án Lumiere Boulevar
Hỏi: thiết kế – thi công- giám sát – tư vấn gồm các đơn vị nào?
Trả lời: Các đơn vị phát triển dự án Masteri Quận 9 gồm: Kiến trúc: Tange Associates (Nhật Bản); NQH – Việt Nam. Nội Thất: HBA – Mỹ. Cảnh quan: Land Sculptor – Thái Lan. Cơ Điện: Rankine & Hill – Singapore. Quản lý dự án: Mace – Anh
Hỏi: Ngân hàng nào liên kết với dự án?
Trả lời: Dự án thực hiện liên kết với Ngân hàng Techcombank để thực hiện quản lý tài chính của Dự Án, và cung cấp các giải pháp tài chính phù hợp cho khách hàng cá nhân khi tham gia giao dịch tại dự án.
Hỏi: Đơn vị nào sẽ phụ trách quản lý tòa nhà?
Trả lời: Việc quản lý vận hành tòa nhà sau bàn giao sẽ được đảm nhận bởi Masterise Property Management – Công ty Thành viên của Tập đoàn Masterise. Với mục tiêu đảm bảo tính xuyên suốt, minh bạch trong hành trình phục vụ khách hàng và góp phần gia tăng trải nghiệm dịch vụ khách hàng ngay cả giai đoạn sau bàn giao, Masterise Property Management hứa hẹn sẽ mang đến dịch vụ tốt nhất, thuận tiện nhất cho cư dân khi sinh sống tại Masteri Centre Point.
Pháp lý chung của dự án Lumiere Boulevard
Hỏi: Pháp lý của dự án như nào?
Trả lời: Khu căn hộ Lumiere nằm tại lô B7 trong dự án Masteri Centrepoint Quận 9 nằm trong quy hoạch của dự án Khu dân cư và công viên Phước Thiện (Vinhomes Grand Park) do Vinhomes phát triển. Khu đất đã được Masterise Homes lại và phát triển.
Liên quan đến hồ sơ pháp lý của dự án, Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp Phòng Dịch vụ Khách hàng tại nhà mẫu để được cung cấp thông tin.
Bảo lãnh dự án Lumiere Boulevard
Hỏi: Dự án có ngân hàng bảo lãnh không? Quyền lợi khách hàng ra sao?
Trả lời: Dự án sẽ được bảo lãnh bởi ngân hàng uy tín. Trường hợp Chủ đầu tư vi phạm nghĩa vụ qui định tại chứng thư bảo lãnh, Ngân hàng sẽ thay mặt Chủ đầu tư hoàn trả tiền thanh toán cho khách hàng theo đúng quy định tại chứng thư bảo lãnh.
Hỏi: Khi Chủ đầu tư Masterise Homes vi phạm nghĩa vụ trong bảo lãnh ngân hàng thì khách hàng sẽ liên hệ với Ngân hàng như thế nào? Thủ tục yêu cầu hoàn trả tiền căn hộ như thế nào?
Trả lời: Chứng thư bảo lãnh được phát hành căn cứ theo các quy định pháp luật hiện hành trong đó bao gồm các thủ tục, hồ sơ cần thiết, địa chỉ nhận yêu cầu cũng như thời gian giới hạn nhận yêu cầu thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh khi xảy ra sự kiện vi phạm phát sinh nghĩa vụ bảo lãnh.
Tiện ích khu căn hộ Lumiere Boulevard
Hỏi: Khoảng cách từ khu căn hộ Lumiere Boulevard đến các tiện ích tại đại đô thị Vinhomes Grand Park bao xa?
Trả lời: Khoảng cách từ khu căn hộ Masteri Lumiere Boulevard đến các tiện ích trong khu là:
+ Công viên 36ha và Biển hồ: 50m
+ Vincom Mega Mall: 50m
+ Vinmec: 50m
+ Vinschool: 50m
+ Trung tâm thể thao: 50m
+ Đại lộ mua sắm Manhattan: 300m
+ Bến du thuyền Glory: 500m
+ Tòa văn phòng Vinhomes 45 tầng: 500m
Hỏi: Cư dân Lumiere Boulevard Masterise Homes Quận 9 có được sử dụng các tiện ích chung của Vinhomes Grand Park?
Trả lời: Cư dân vẫn được đảm bảo đầy đủ quyền lợi khi đăng ký sử dụng tiện ích chính của đại đô thị Vinhomes Grand Park với mức phí áp dụng chung cho tất cả cư dân sinh sống tại đây. Biểu phí đăng ký sử dụng sẽ do Chủ đầu tư Vinhomes công bố tại từng thời điểm.
Hỏi: Có tính phí khi sử dụng tiện ích nội khu không?
Trả lời: Phí quản lý hàng tháng được sử dụng để vận hành các Tiện ích nội khu căn hộ Lumiere Boulevard nên cư dân không phải trả thêm khoản phí nào khi sử dụng các tiện ích nội khu của dự án Masteri Centre Point.
Hỏi: Các hướng đi vào khu căn hộ Lumiere Boulevard?
b: Khu căn hộ Lumiere Boulevard kết nối với các trục đường bộ và đường sông như sau:
+ Nguyễn Duy Trinh – Nguyễn Xiển
+ Lê Văn Việt, Nguyễn Văn Tăng – Nguyễn Xiển – Phước Thiện
+ Sông Sài Gòn, sông Đồng Nai
Khu căn hộ Lumiere Boulevard nằm trên mặt tiền Đường Vành Đai 3.
Quy mô và sản phẩm tại Lumiere Bouldevard
Hỏi: Quy mô dự án Lumiere Boulevard?
Trả lời: Dự án căn hộ Lumiere Boulevard Masteri Quận 9 có tổng diện tích hơn 3ha, với gần 2.500 căn hộ tại 5 tòa tháp, chiều cao các tháp từ 22 tầng – 30 tầng
– Mât độ xây dựng: Khối đế: 25% ; Tòa căn hộ: 23%
– Hành lang tầng có trang bị camera.
Hỏi: Phòng rác được thiết kế và bố trí như nào?
Trả lời: Mỗi tầng căn hộ Lumiere Boulevard Masteri Centre Point sẽ có phòng rác được thiết kế cửa 02 lớp. Dự án không sử dụng hệ thống lấy rác qua đường ống để đảm bảo an toàn cháy nổ theo qui định của luật hiện hành.
Hỏi: Dự án Lumiere Boulevard Masteri Quận 9 có bao nhiêu loại căn hộ?
Trả lời: Lumiere Boulevard có 4 loại, bao gồm 1PN – 1PN+1 – 2PN – 3PN
+ Căn hộ 1 phòng ngủ: diện tích 50,70-53,54 m2
+ Căn hộ 1 phòng ngủ: diện tích 50,70-53,54 m2
+ Căn hộ 2 phòng ngủ: diện tích 68,72-77,02 m2
+ Căn hộ 3 phòng ngủ: diện tích 95,96-100,46 m2
+ Penthouse: diện tích 224-370m2
+ Duplex: diện tích 56-97m2
+ Shophouse: diện tích 70-121m2
Hỏi: Kính cửa sổ trong căn hộ thiết kế như thế nào? Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ ra sao?
Trả lời: Cửa sổ trong căn hộ sẽ được hoàn thiện theo tiêu chuẩn full- height như căn hộ mẫu. Căn hộ Lumiere Boulevard sẽ được Chủ đầu tư bàn giao theo tiêu chuẩn hoàn thiện như danh mục bàn giao đính kèm tại HĐMB
Hỏi: Chiều cao của trần nhà căn hộ Lumiere Boulevard là bao nhiêu?
Trả lời: Khoảng cách giữa sàn đến sàn: tùy thuộc vào thiết kế, khoảng 3200mm. Khoảng cách giữa sàn đến trần: tùy thuộc vào thiết kế, khoảng 3000mm. Độ cao trần bếp và toilet: trần bếp cao khoảng 2500mm, trần toilet cao 2400mm.
Hỏi: Có được ghép hai căn hộ Lumiere Boulevard làm một không?
Trả lời: Chủ đầu tư có phương án nối căn, tuy nhiện việc nối căn này cần tuân thủ theo qui định pháp luật hiện hành.
Hỏi: Vị trí đặt cục nóng của tất cả các căn hộ? có thay đổi được không?
Trả lời: Khách hàng vui lòng tham khảo Tài liệu bán hàng ( đính kèm) để có thông tin về vị trí bố trí cục nóng máy lạnh.
Hỏi: Hình thức sở hữu các sản phẩm tại dự án như nào và bao gồm những đối tượng nào?
Trả lời: Các cá nhân tổ chức đều có thể mua và sở hữu sản phẩm tại Lumier Boulevard – Masteri Centre Point. Đối với người Việt Nam là sở hữu căn hộ lâu dài, người nước ngoài được phép mua và sở hữu 50 năm. Các loại hình căn hộ thương mại dịch vụ đều là 50 năm.
Thủ tục mua bán và quy trình chuyển nhượng
Hỏi: Quy trình mua căn hộ Lumiere Boulevar như nào?
Trả lời: Khi chưa công bố mở bán chính thức đều có quy trình từ giữ chỗ ưu tiên quyền mua rồi đến chính thức chuyển cọc, ký Văn bản thỏa thuận(Hợp đồng cọc), hợp đồng mua bán (HĐMB), và cuối cùng là bàn giao nhà. Kể từ khi ký Hợp đồng cọc/VBTT khách hàng đã có thể chuyển nhượng căn hộ của mình.
Hỏi: Khi nào được chuyển nhượng căn hộ Lumiere – Masteri Centre Point?
Trả lời: Ngay sau khi ký VBTT, khách hàng đã có thể chuyển nhượng căn hộ quy hình thức chuyển tền trên VBTT, hoặc chuyển nhượng HĐMB (nếu đã ký HĐMB).
Hỏi: Nhà mẫu dự án ở đâu? Làm sao để đăng ký tham quan?
Trả lời: Sa bàn và căn hộ mẫu Lumiere Boulevard đặt tại địa chỉ vòng xoay A12 đường Vũ Tông Phan, phường An Phú, Quận 2, TP.HCM.
Hỏi: Liên hệ ai để được tư vấn mua căn hộ Lumiere Boulevard?
Trả lời: Liên hệ phòng kinh doanh dự án căn hộ Lumiere Boulevard: 0909.910.884 hoặc đăng ký thông tin và nhu cầu để đội ngũ tư vấn được hỗ quý khách hàng tốt nhất.
