Công ty Cổ phần Vinhomes tổ chức tọa đàm “Đầu tư mùa dịch cùng các chuyên gia” qua nền tảng trực tuyến với sự tham gia của các chuyên gia hàng đầu về Bất Động Sản (BĐS) quốc tế và trong nước.
Các khách mời tham dự bao gồm: Ông David Jackson- TGĐ Colliers Việt Nam; Ông Nguyễn Quốc Bảo – Chủ tịch CLB BĐS TP.HCM, Bà Hoàng Thị Thuỳ Vy – Giám đốc Quản hệ Đại lý – Công ty CP Vinhomes và Bà Lê Thị Thanh Hằng, Tổng Giám đốc công ty CP ĐT KD BĐS VietnamGroove cùng hàng nghìn khán giả xem trực truyến diễn ra ngày 31/8/2021.
Toạ đàm hướng tới việc cung cấp cho khách hàng nhà đầu tư góc nhìn đa chiều về BĐS từ các chuyên gia hàng đầu trong bối cảnh BĐS Việt Nam đang trải qua kì đại dịch Covid-19.
Ông David Jackson được biết đến là một chuyên gia BĐS quốc tế có kinh nghiệm gần 20 năm và đã gắn bó với BĐs Việt Nam hơn 10 năm qua, đánh giá “Việt Nam là quốc gia phát triển mạnh mẽ hơn các nước lân cận, chẳng hạn thành công trong việc đánh bại dịch cúm gia cầm cũng như các vấn đề về chính trị. Vì thế tương lai BĐS trở thành tâm điểm và phát triển mạnh mẽ”.
Ông David Jackson cũng cho biết giá BĐS ở Mỹ, Canada, các nước trên thế giới và ngay cả ở Việt Nam đều tăng 10-30% trong năm 2020, ngay trong đại dịch, tình trạng “cung không đủ cầu”, đặc biệt là những dự án có sức ảnh hưởng của kết nối hạ tầng khu vực đang dần hiếm.
Từ góc nhìn của một chuyên gia đầu ngành trong nước, Ông Nguyễn Quốc Bảo chia sẻ:
Sự trầm lắng của BĐS hiện nay coi như là để tích lũy, sau đợt tích lũy sẽ dồn sóng cho đợt tăng trưởng sắp tới, thông thường chu kỳ tăng trưởng của BĐS từ 5 đến 6 năm. Hơn nữa, người mua để đầu tư luôn chọn điểm rơi với tâm thế mong muốn mua lúc khách hàng chán, bán khi khách hàng cần.
Chu kỳ BĐS ảnh hưởng bới 6 yếu tố: Nguồn vốn ngân hàng, yếu tố chính sách tiền tệ lạm phát, các quy định của nhà nước về siết chặt hoặc nới rộng cho ngành BĐS, yếu tố về đầu tư công, GDP, FDI-vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam. Chính vì vậy dư địa phát triển kinh tế hiện tại và tương lai sẽ rất lớn, giá BĐS luôn song hành với sự phát triển đó.
Theo ông Nguyễn Quốc Bảo, sau dịch người mua BĐS sẽ có xu hướng di chuyển chọn nơi ở mới, nên những khu độ thị mới xa trung tâm thành phố theo mô hình đô thị thông minh, kết nối hạ tầng tốt, có đầy đủ hệ sinh thái tiện ích sẽ được ưu tiên lựa chọn nên sẽ có sức bật và tăng giá tốt.
Với dân số của TP.HCM hiện ở mức 13 triệu người ,đặc biệt là giới trẻ lập nghiệp không ngừng tăng đã đẩy nhu cầu mua nhà ở. Về dài hạn thị trường BĐS vẫn rất tiềm năng với một lượng lớn nhu cầu về nhà ở của gần 100 triệu dân.
Xét đến yếu tố cơ sở hạ tầng thì đây cũng là yếu tố quan trọng giúp cho thị trường BĐS phát triển. TP.HCM đã và đang đầu tư nhiều cơ sở hạ tầng kết nối với trung tâm thành phố giúp thị trường tiếp tục mở rộng.
Từ góc nhìn của một đơn vị phân phối bán hàng, Bà Lê Thị Thanh Hằng, Tổng Giám Đốc công ty cổ phần đầu tư và kinh doanh Vietnam Groove đại lý chiến lược phụ trách thị trường Nhật của Vinhomes đánh giá:
“Đại dịch Virus Covid-19 ảnh hưởng sâu rộng đến nền kinh tế thế giới, ngành BĐS vừa bị ảnh hưởng vừa được hưởng lợi từ đại dịch. Bên cạnh những ảnh hưởng đến khách hàng khiến giao dịch giảm sút, hay ảnh hưởng đến tiến độ bán hàng, thủ tục pháp lý, xây dựng… tạo áp lực dòng tiền đối với các chủ đầu tư, thì đại dịch Covid cũng mang đến cho BĐS cơ hội trở thành sự lựa chọn hàng đầu cho kênh trú tài sản, bảo toàn nguồn vốn của nhà đầu tư toàn cầu”.
Để thu hút nhiều khách hàng đầu tư hơn trong mùa dịch, cần có những chính sách hỗ trợ tài chính thiết thực như cộng thêm thời gian cho các gói hỗ trợ lãi suất hoặc gia hạn thêm thời gian thanh toán tương ứng với thời gian cách ly, giãn cách; hoặc áp dụng online hoá hoạt động kinh doanh BĐS như ứng dụng thực tế ảo để khách hàng có thể ngồi ở nhà vừa tham quan dự án, chọn và đặt mua sản phẩm.
Với thị trường BĐS 30 năm còn non trẻ như Việt Nam, những chia sẽ về kinh nghiệm từ thị trường BĐS quốc tế, những đánh giá sát sao với thực tế thị trường trong buổi hội thảo sẽ là những thông tin tham khảo vô cùng giá trị dành cho những người quan tâm đến BĐS.
