Điểm tên loạt dự án Bất động sản nhà ở dọc theo tuyến đường Quốc lộ 13 nối TP. HCM – Bình Dương. Đây là trục đường “xương sống” đang được mở rộng giúp gia tăng kết nối vùng và BĐS hai bên được hưởng lợi lớn.
Cùng điểm tên cũng như tiến độ triển khai các dự án dọc trục quốc lộ 13 nối TP. HCM – Bình Dương
Khu căn hộ Astral City
Dự án căn hộ Astral City tọa lạc mặt tiền tuyến Quốc lộ 13 do Phát Đạt làm chủ đầu tư, hiện căn hộ Astral City có giá cũng khá cạnh tranh với các dự án trong khu vực, khi chào giá từ 37-38 triệu đồng/m2 (chưa VAT).
Dự án khu căn hộ Astral City có quy mô gần 4ha, cung ứng khoảng 5.000 căn ra thị trường (diện tích từ 46-148m2). Dự kiến block căn hộ đầu tiên được bàn giao tới khách hàng vào quý 4/2022.
Dự án Lavita Thuận An
Dự án khu căn hộ Lavita Thuận An do Tập đoàn Hưng Thịnh phát triển, tọa lạc trên QL 3 giao với Nguyễn thị Minh Khai, có giá chào bán từ 33-34 triệu/m2 (chưa VAT). Khu căn hộ Lavita Thuận An được xây dựng trên diện tích 2,3ha với hơn 2.000 căn hộ chung cư, 1-3 phòng ngủ. Dự kiến dự án Lavita Thuận An sẽ bàn giao vào năm 2022.
Từ căn hộ Lavita Thuận An, cư dân chỉ mất 10 phút để đến Thành phố mới Bình Dương, TP. Thủ Dầu Một, TP. Dĩ An; 20 phút đến TP. Thủ Đức; 25 phút đến TP. Biên Hòa hay 30 phút về Trung tâm TP.HCM.
Khu căn hộ The Rivana
Dự án nằm ngay mặt tiền đại lộ Bình Dương – trục đại lộ thương mại, dịch vụ, tài chính lớn của Bình Dương. Mức giá cho các căn hộ The Rivana từ 31 triệu đồng/m2 (chưa VAT). So với mặt bằng giá thị trường, mức giá hiện đang được xem là cạnh tranh, đây là cơ hội về cho người mua căn hộ ở thời điểm này.
Dự án căn hộ The Rivana quy mô gồm 3 tháp căn hộ cao 28 tầng, xây dựng trên khuôn viên 11.882m2, trong đó mật độ xây dựng chỉ 38%, cung cấp cho thị trường 1.023 căn hộ ở và 16 shophouse.
Khu căn hộ Emerald Golf View
The Emerald Golf View Thuận An có tổng diện tích đất 0,86ha, quy mô 3 block căn hộ cao 44 tầng và 2 hầm với 800 căn hộ. Diện tích căn hộ 2 PN từ 55 – 82 m2, loại căn hộ 3 PN có diện tích từ 105 m2. Đặc biệt căn hộ Emerald Golf View Lê Phong Bình Dương được thiết kế tiêu chuẩn Quốc Tế, hài hòa với môi trường sống trong lành xung quanh.
Dự án căn hộ Emerald Golf View nằm ngay mặt tiền QL 13, cung ứng 1,075 căn hộ ra thị trường Bình Dương. Hiện giá chào bán khoảng 35 triệu/m2 (chưa VAT).
Dự án Eco Xuân
Khu dự án Eco Xuân do chủ đầu tư nước ngoài SP Setia phát triển, tọa lạc tại mặt tiền QL13, liền kề siêu thị Lotte Mart, BV Becamex… có giá chào bán từ 27 đến 29 triệu/m2 (chưa VAT). Đây được xem là mức giá cạnh tranh tại khu vực, đang được người mua chú ý.
Eco Xuân có diện tích hơn 10,08ha, 3 block căn hộ được quy hoạch gồm hơn 740 căn hộ. Mật độ xây dựng thấp chỉ 39,08% trên tổng diện tích 10,08 ha, mỗi tòa cao 21 tầng.
Hiện nay, Block C của dự án đang được mở bán các căn hộ đẹp với số lượng hữu hạn. Theo đó, giá căn 2 phòng ngủ từ 2 tỉ đồng với diện tích 66,9m2 và 2,5 tỉ đồng cho căn 2PN+ 1 và 3PN.
Dự án khu căn hộ The Habitat
Khu căn hộ The Habitat do Công ty TNHH Phát triển VSIP – Sembcorp Gateway đầu tư, tọa lạc ngay Đại lộ Hữu Nghị, cổng vào Khu công nghiệp Việt Nam Singapore (VSIP 1), cách QL13 khoảng 300m. Hiện khu chung cư này đã triển khai đến giai đoạn 3.
Dự án căn hộ The Habitat có mức giá từ 34-35 triệu/m2 , Chia làm 3 giai đoạn phát triển, tổng cộng gồm 11 block cao từ 16 – 18 tầng với 1,547 căn hộ diện tích từ 58 – 103m2. Riêng giai đoạn 3 của dự án The Habitat gồm 6 block cao 18 tầng, số căn hộ khoảng 820 căn, thiết kế 1 phòng ngủ (40 – 52 m2), 2 phòng ngủ (61 – 78 m2), 3 phòng ngủ (90 – 95 m2) hiện đang triển khai.
Dự án Canary Heights
Dự án căn hộ Canary Heights của Công ty TNHH GuocoLand Việt Nam tọa lạc tại QL 13, liền kề Aeon Mall Canary, hiện đang chào giá khoảng 27-29 triệu/m2 (chưa VAT). Đây cũng được xem là mức giá cạnh tranh “gay gắt” với các dự án trong khu vực.
Canary Heights có quy mô: 3 block cao 17 tầng gồm 190 căn hộ, diện tích từ 83 – 107m2. Hiện dự án Canary Heights đã bàn giao và đang chào các căn trên thị trường thứ cấp.
Dự án The Canary Heights còn nằm ngay cạnh khu công nghiệp VSIP – một trong những khu công nghiệp hàng đầu Bình Dương nên rất thuận tiện cho giới chuyên gia, nhân công kỹ thuật cao cư trú.
Dự án căn hộ Grace Park Thủ Đức
Khu căn hộ Grace Park tọa lạc tại đường số 6, khu phố 6, phường Hiệp Bình Phước, TP Thủ Đức – HCM. Khu căn hộ Grace Park Thủ Đức cách Quốc lộ 13 chưa tới 70m, có tổng diện tích 20.203,7 m2 với quy mô 23 tầng, cung cấp ra thị trường 740 căn hộ diện tích từ 50 m2 đến 120 m2 (1-3 phòng ngủ).
Dự án Grace Park Thủ Đức dự kiến được triển khai vào 2022.
Mở rộng Quốc lộ 13 – Kết nối thuận tiện
Sở GTVT Tp.HCM cho biết, Sở đã trình HĐND TP xin chủ trương thực hiện dự án nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13, từ ngã tư Bình Phước đến chân Cầu Bình Triệu, TP.HCM.
Hiện QL13 đang khẩn trương giải phóng mặt bằng các đoạn từ cổng chào Vĩnh Phú đến ngã tư cầu Ông Bố, cầu Ông Bố đến nút giao Hữu Nghị, nút giao Tự Do đến ngã tư Lê Hồng Phong… phục vụ việc đưa một phần Quốc lộ 13 thành đại lộ trước năm 2023.
Hiện đoạn từ cầu Ông Bố đến Vsip đã chi khoảng 500 tỷ giải phóng mặt bằng; Vsip đến Lê Hồng Phong 1200 tỷ giải phóng mặt bằng. Trong kế hoạch, 2 đoạn này sẽ ưu tiên làm trước. Như vậy, các tuyến đường xương sống đoạn từ cầu Ông Bố đến Lê Hồng Phong thuộc QL13 đang được khẩn trương GPMB, khi hình thành sẽ thúc đẩy cho sự phát triển của loạt dự án BĐS trên cung đường này. Sắp xếp theo thứ tự hưởng lợi có thể kể đến các dự án như Ecoxuan – nằm ngay mặt tiền QL13, gần như hưởng lợi lớn nhất từ việc mở rộng tuyến đường này. Tiếp đến là các dự án Astral City; Emeral Gofl View; Lavita Thuận An, Opal City View…
