Đồ án Điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đảo Long Sơn có quy mô khoảng 4.102,3ha được chia làm 5 phân khu, dân số khoảng 45.000 người (bao gồm cả dân số quy đổi khoảng 5.700 người). Các điểm nhấn và không gian mở như: Hệ thống công viên đô thị; các không gian cộng đồng, vui chơi giải trí; các công viên hồ Mang Cá, Công viên Long Sơn, Công viên phía Đông Nam đảo Long; quảng trường…
Sở Xây dựng Bà Rịa – Vũng Tàu vừa phối hợp với UBND TP. Vũng Tàu tổ chức công bố, công khai Quyết định số 2949 ngày 19/9/2022 của UBND tỉnh phê duyệt Đồ án Điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đảo Long Sơn, xã Long Sơn.
QUY HOẠCH ĐẢO LONG SƠN, BR-VT
Vị trí và tính chất quy hoạch
Đảo Long Sơn có phía Bắc giáp Thành phố Bà Rịa và Thị xã Phú Mỹ; phía Đông giáp đảo Gò Găng; phía Tây và Nam giáp Vịnh Gành Rái và vùng cửa sông Chà Và.
Tính chất quy hoạch đảo Long Sơn là trung tâm công nghiệp dầu khí quốc gia. Phát triển công nghiệp phụ trợ, công nghiệp khác; hình thành khu đô thị mới phục vụ công nghiệp dầu khí và khu đô thị sinh thái mật độ thấp, đáp ứng nhu cầu ở đô thị. Cải tạo chỉnh trang khu dân cư hiện hữu và bảo tồn hệ sinh thái, cảnh quan thiên nhiên vùng ngập mặn.
Quy hoạch sử dụng đất đảo Long Sơn
Đất xây dựng đô thị: 2.698,89ha, chiếm tỷ lệ 65,79%, gồm: đất dân dụng: 994,51ha, chiếm tỷ lệ 24,24%, đất đơn vị ở: 609,38ha, chiếm tỷ lệ 14,85%; đất đô thị ngoài đơn vị ở: 385,13ha, chiếm tỷ lệ 9,39%.
Đất ngoài dân dụng: 1.704,38ha, chiếm tỷ lệ 41,55%: đất công nghiệp – cảng: 1.538,11ha; đất du lịch (du lịch 50%, còn lại là loại hình khác): 33,44ha; đất thương mại dịch vụ: 59,58ha; đất tôn giáo: 6,59ha; đất hạ tầng kỹ thuật: 20,21ha (gồm: đất hạ tầng kỹ thuật, đất bến bãi); đất quốc phòng: 46,45ha.
Đất khác: 1.403,37ha, chiếm tỷ lệ 34,21%, gồm: đất cây xanh cảnh quan: 101,54ha; đất mặt nước: 666,36ha; cây xanh cách ly: 142,24ha; đất cây xanh sinh thái tự nhiên: 274,03ha; đất cây xanh sinh thái ngập mặn: 216,25ha; đất nghĩa trang: 2,95ha.
5 PHÂN KHU CHỨC NĂNG ĐẢO LONG SƠN
Khu A: Khu vực phát triển công nghiệp và cảng biển; diện tích khoảng 1.995,91ha; tính chất là khu vực phát triển các khu công nghiệp (hóa dầu, điện khí, cảng biến và các dịch vụ kèm theo).
Khu B: Khu đô thị truyền thống; diện tích khoảng 508,17ha; dân số khoảng 7.367 người; tính chất là khu nhà ở hiện hữu chỉnh trang nằm bao quanh núi Nứa.
Khu C: Khu phát triển phía Bắc; diện tích khoảng 542,3 ha; dân số khoảng 17.024 người; tính chất là khu vực tái định cư và các khu phát triển mới.
Khu D: Khu phát triển hỗn hợp và du lịch sinh thái; diện tích khoảng 589,78 ha; dân số khoảng 5.569 người; tính chất là khu đô thị phát triển hỗn hợp và du lịch sinh thái, bảo tồn cảnh quan sinh thái ngập mặn.
Khu E: Khu đô thị phía Đông Nam; diện tích khoảng 466,09ha; dân số khoảng 15.040 người; tính chất là khu đô thị ở kết hợp thương mại dịch vụ.
Đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đảo Long Sơn sẽ có các điểm nhấn và không gian mở như: Hệ thống công viên đô thị; các không gian cộng đồng, vui chơi giải trí; các công viên hồ Mang Cá, Công viên Long Sơn, Công viên phía Đông Nam đảo Long; quảng trường…
