Bốn lô đất được đấu giá thành công gồm các lô có ký hiệu 3-5, 3-8, 3-9 và 3-12 khu chức năng số 3 (khu dân cư phía bắc), khu đô thị mới Thủ Thiêm, Thành phố Thủ Đức – HCM.
Ngày 10/12, Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản (Sở Tư pháp TP. HCM) đã tổ chức bán đấu giá thành công 4 lô đất 3-5, 3-8, 3-9, 3-12 với mức giá khởi điểm 5.300 tỷ đồng và đã được đấu giá thành công cao gấp 7,09 lần giá khởi điểm với tổng giá trị thu về là 37.346 tỷ đồng.
Đấu giá lô đất 3-5 Thủ Thiêm
Trong phiên buổi sáng được bán thành công với giá 3.820 tỷ đồng, gấp 6,6 lần giá khởi điểm. Lô đất này có diện tích 6.446m2, giá khởi điểm 578,042 tỷ đồng và ghi nhận có 21 doanh nghiệp tham gia. Sau 130 lượt trả giá, đơn vị trúng đấu giá là Công ty Cổ phần Dream Republic.
Lô 3-5 có hệ số sử dụng đất là 2,92, được xây dựng cao từ 4- 10 tầng nổi, 1 tầng hầm, mật độ xây dựng tối đa khối đế là hơn 72%, khối tháp hơn 54%. Dân số cư trú tối đa tại khu đất này là 1.067 người, với 113 căn hộ, không có sàn thương mại. Doanh nghiệp trúng đấu giá sẽ được giao đất kể từ ngày có quyết định công nhận trúng đấu giá.
Đấu giá lô đất 3-8 Thủ Thiêm
Lô 3-8 có với diện tích 8.500 m2 cũng được đấu giá thành công với mức giá 4.000 tỷ đồng, cao gấp 4 lần giá khởi điểm. Có 10 doanh nghiệp đăng ký nhưng chỉ có 6 đơn vị tham gia đấu giá. Qua 67 lượt trả giá kết quả, Công ty Cổ phần Sheen Mega đã đấu giá thành công.
Quy hoạch hhu này được xây dựng cao 4-25 tầng nổi và 2 tầng hầm, mật độ xây dựng tối đa khối đế là gần 70% và khối tháp có mật độ xây dựng gần 45% diện tích.
Đấu giá lô đất 3-9 Thủ Thiêm
Tại phiên đấu giá buổi chiều ngày 10/12, lô 3-9 cũng nhận được nhiều quan tâm lớn của các doanh nghiệp khi có 15 đơn vị tham gia đấu giá, trong đó có Công ty Quốc Lộc Phát, Công ty Phú Mỹ Hưng, Công ty Phát Đạt, Công ty Cát Tường, Công ty Bắc Thủ Thiêm, Công ty TNHH Thương mại Bình Minh…
Lô 3-9 có diện tích hơn 5.000m2, giá khởi điểm hơn 728,6 tỷ đồng. Sau “cuộc đua” kịch tính với 140 lượt trả giá, kết quả cuối cùng, Công ty TNHH Thương mại Bình Minh trúng đấu giá với mức giá 5.026 tỷ đồng, gấp 6,9 lần giá khởi điểm.
Đấu giá lô đất 3-12 Thủ Thiêm
Lô 3-12 có diện tích lớn nhất với hơn 10.059 m2. Công ty TNHH bất động sản Ngôi Sao Việt đã giành chiến thắng trúng đấu giá với mức giá 24.500 tỷ đồng, gấp 8,3 lần mức khởi điểm sau 70 lần đấu. Công ty Ngôi Sao Việt là công ty con, thành viên tập đoàn Tân Hoàng Minh.
Các công ty trúng đấu giá đất Thủ Thiêm là ai?
Nhìn chung, các đơn vị tham gia để là các công ty lạ lẫm trên thị trường và các báo cáo hoạt động tài chính cho thấy quy mô khá nhỏ, ví dụ như:
– Công ty Cổ phần Sheen Mega (Sheen Mega) mới hoạt động trên thị trường từ ngày 20/11/2019 với vốn sáng lập đăng ký là 500 tỷ đồng.
– Công ty Cổ phần Dream Republic (Dream Republic) là doanh nghiệp tương đối non trẻ, thành lập ngày 4/10/2017 với vốn điều lệ ban đầu 300 tỷ đồng.
– Công ty TNHH Thương mại Bình Minh (Bình Minh) với tài sản đạt… 100 triệu đồng, xét tại ngày báo cáo 31/12/2020.
– Công ty TNHH bất động sản Ngôi Sao Việt (Ngôi Sao Việt) là thành viên của tập đoàn Tân Hoàng Minh. Tân Hoàng Minh cũng từng đấu giá khu đất 23 Lê Duẩn (quận 1, TP.HCM), sau đó đã yêu cầu hủy kết quả trúng thầu.
