Phân tích & Đánh giá dự án căn hộ FIATO Premier (thuộc Khu Thăng Long Home – Hưng Phú) do Thăng Long Home phát triển trên đường Tô Ngọc Vân , Tam Phú, Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
VỊ TRÍ VÀ HẠ TẦNG GIAO THÔNG
Dự án FIATO Premier tọa lạc trên đường Tô Ngọc Vân, trục đường nối đến đường Phạm Văn Đồng và tuyến đường trọng điểm Vành Đai 2, dễ dàng di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất, Hàng Xanh, Quận 2 , tương lai kết nối khu công nghệ cao Quận 9, Xa lộ Hà Nội một cách nhanh chóng.
MẬT ĐỘ XÂY DỰNG THẤP
Đây là yếu tố tạo nên sự khan hiếm của dự án, vì nó rất thấp, chỉ từ 25 – 28% cho phần thân của các tòa căn hộ FIATO Premier. Hơn nữa, các khối tháp của dự án đều chỉ có 15 tầng, có tầng chỉ có 8 căn hộ, những khách hàng đề cao sự yên tĩnh và riêng tư sẽ rất thích điểm này.
Đặc biệt, phía trước là khu nhà phố và biệt thự Thang Long Home – Hưng Phú nên tầm nhìn của các căn hộ tại đây sẽ không bị cản và đảm bảo thông thoáng. Đây có thể coi là một điểm cộng cho vị trí dự án, thích hợp cho những ai ưa thích không gian sống xanh, tách biệt với sự ồn ào, náo nhiệt của thành phố.
DỰ ÁN HIẾM HOI CÓ CĂN DUPLEX TẠI THỦ ĐỨC
Nếu tìm hiểu thử, bạn sẽ phát hiện ra thị trường căn hộ ở Thủ Đức khá hiếm loại hình duplex trong khi đây là loại hình căn hộ có mức hấp thụ cao và rất được ưa chuộng bởi thiết kế sang trọng và thông thoáng của nó.
Một điều đặc biệt của căn duplex tại FIATO Premier chính là nó có 2 cửa chính ở 2 tầng thay vì một cửa chính như hầu hết các căn duplex khác, điểm này vô cùng phù hợp đối với các gia đình đa thế hệ.
THIẾT KẾ THÔNG MINH, TỐI ƯU KHÔNG GIAN SỐNG
Tất cả căn hộ đều có ít nhất 2 ban công, căn duplex thì có đến 4 ban công, đây cũng là điểm khiến tôi ấn tượng vì nó khiến cho căn hộ luôn đón được gió trời và thoáng đãng hơn, rõ ràng ai cũng thích một căn nhà có nhiều ban công, phòng khách có ban công mà phòng ngủ cũng có ban công đúng không nào?
Một điểm nữa về thiết kế làm tôi khá ưng và thấy rằng không gian căn hộ được tối ưu nhất chính là nhà bếp nối liền phòng khách từ cửa chính và hướng thẳng đến ban công, làm căn hộ không bị ngộp và nhìn cũng rộng rãi hơn hẳn.
ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ HIỆN ĐẠI
FIATO Premier cũng đón đầu xu hướng Smart Building khi đưa công nghệ vào từng thói quen sinh hoạt của cư dân, cụ thể là thông qua một ứng dụng, cư dân có thể truy cập vào hệ thống Access Control đảm bảo an ninh khi ra vào, quan trắc môi trường để nhận thông tin thời tiết và tương tác với ban quản lý.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG HẤP DẪN
Cụ thể thì chủ đầu tư sẽ hỗ trợ khách hàng mua căn hộ FIATO Premier lên đến 70% giá trị sản phẩm và ân hạn gốc đến 18 tháng.
Phương thức thanh toán thì vẫn là hai kiểu nhanh và theo tiến độ, ngoài ra thì còn có bốc thăm trúng thưởng với nhiều giải thưởng có giá trị.
ĐÁNH GIÁ CHUNG DỰ ÁN FIATO PREMIER
Một lợi điểm bổ sung có thể nhìn ra từ mật độ xây dựng của dự án căn hộ FIATO Premier khá thấp, chỉ có 464 căn trên tổng diện tích 16,592m2 gồm 81 căn thương mại dịch vụ và 383 căn hộ để ở trong đó có cả duplex và penthouse.
Vì vậy, khả năng sinh lời của người mua sơ cấp trở nên chắc chắn hơn nhiều vì giỏ hàng ít, việc phải cạnh tranh với chủ đầu tư hầu như khó có thể xảy ra và chắc chắn những người mua sơ cấp sẽ có lời.
Ngoài ra còn chưa kể đến tiềm năng của TP. Thủ Đức khi được định hướng trở thành một trong những trung tâm kinh tế tri thức, khoa học – công nghệ, tài chính quan trọng của TP.HCM và quốc gia.
Tầm nhìn trung / dài hạn tại dự án FIATO Premier sẽ thực sự phù hợp ở giai đoạn bất động sản thiết lập tầng giá mới nhất là ở khu Đông này. Mặt khác, Tp Thủ Đức vừa hình thành.
