Nhiều thương vụ M&A bất động sản với giá giao dịch kỷ lục gần đây có sự tham gia của một doanh nghiệp mới toanh dưới tên gọi Viva Land (VN). Cùng với đó là nhiều đồn đoán về sự liện hệ của tập đoàn Vạn Thịnh Phát. Vậy Ông chủ thực sự đứng sau Viva Land là ai?
LOẠT DỰ ÁN KHỦNG CỦA VIVA LAND
Cuối năm ngoái, thị trường râm ran thông tin Viva Land (CTCP Quản lý và Phát triển Viva Land (VN)) tham gia hồi sinh dự án Saigon One Tower nằm ngay giao lộ Hàm Nghi và Tôn Đức Thắng – khu “phố Wall Sài Gòn”.
Viva Land tiếp tụcgây chú ý sau thông tin mua lại tòa nhà văn phòng hạng A lớn nhất ở Hà Nội Capital Place từ CapitaLand Development (CLD) vào đầu năm nay. Giá trị giao dịch được công bố 751 triệu SGD (tương đương 550 triệu USD), trở thành một trong những thương vụ M&A bất động sản lớn nhất kể từ đầu năm, đánh dấu dự án văn phòng và thương mại đầu tiên của Viva Land tại khu vực phía Bắc.
Tại Hải Phòng, Viva Land cũng giới thiệu là dự án cao tầng đa chức năng Landmark. Đây là khu đất 13.486 m2 (số 4 Trần Phú, phường Ngô Quyền, TP Hải Phòng) – nơi Tập đoàn FLC từng có kế hoạch xây Tổ hợp FLC Diamond 72 Tower.
Gần đây nhất, Viva Land đã bất ngờ trở thành nhà phát triển dự án One Central HCM (tên cũ là The Spirit of Saigon hay được gọi là Khu tứ giác Bến Thành) do công ty con của Tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư. Trước đó, từng có thông tin Masterise Homes – một ông lớn trong phân khúc nhà cao cấp trở thành nhà phát triển dự án One Central HCM nhưng sau đó đã rút lui nhường chỗ cho Viva Land.
Viva Land cũng giới thiệu mình là nhà phát triển dự án Khu đô thị Saigon Peninsula Quận 7 quy mô 117,8 ha hay dự án Đảo Tuần Châu Hạ Long Quảng Ninh 1.618 ha. Dự án D4 BVD (1.690 m2, quận 4, TP HCM), Khu biệt thự Diamante (9.808 m2, Thảo Điền, Thủ Đức, TP HCM),…
Không chỉ M&A các dự án trong nước, Viva Land còn chi mức giá kỷ lục để sở hữu bất động sản ở nước ngoài. Cuối tháng 4, tờ The Business Times thông tin Viva Land mua lại khách sạn SO/Singapore (quy mô 134 phòng) với giá tổng giá trị khoảng 240 triệu SGD từ Royal Group. Với 1,8 triệu SGD/phòng, mức giá này được xem là kỷ lục đối với một giao dịch khách sạn ở Singapore.
Trước đó vào năm 2021, Viva Land đã hoàn tất thương vụ mua lại tòa nhà văn phòng Robinson Point 21 tầng, nằm cạnh khách sạn SO/Singapore, với giá 500 triệu SGD.
ĐỘI NGŨ LÃNH ĐẠO VIVA LAND
Các thông tin công bố cho biết Viva Land hiện được dẫn dắt bởi Chủ tịch Chen Lian Pang, người có 40 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư và phát triển BĐS tại Châu Á. Ông đã dẫn dắt đội ngũ của mình phát triển một số dự án thuộc danh mục của CapitaLand như Capital Tower (Singapore), Raffes City (Thượng Hải, Trung Quốc), Capital Place (Hà Nội, Việt Nam), D’Edge ( Thảo Điền, TP HCM, Việt Nam), The Vista (TP HCM, Việt Nam),…
CEO Eddie Lim cũng có 25 kinh nghiệm làm việc cho tập đoàn bất động sản Singapore. Trước khi về Viva Land, ông từng đảm nhiệm các vị trí cấp cao và có nhiều kinh nghiệm làm việc quốc tế tại các quốc gia trong khu vực như Singapore, Việt Nam, Trung Quốc, Nhật Bản, Thái Lan và Malaysia.
ĐẰNG SAU VIVA LAND LÀ AI?
Nhiều thông tin cho thấy Viva Land có mối liên hệ với Tập đoàn Vạn Thịnh Phát. Đơn cử như cuối năm 2020, công ty con của Bitexco từng ký hợp đồng chuyển nhượng tại One Central HCM cho hai pháp nhân liên quan đến Tập đoàn Vạn Thịnh Phát. Các hợp đồng này sau đó được thế chấp tại Techcombank khối khách hàng doanh nghiệp quy mô vừa, đảm bảo cho hai lô trái phiếu có tổng giá trị hơn 4.000 tỷ đồng.
Tại thương vụ mua lại khách sạn SO/Singapore, tờ The Business Times từng đề cập Viva Land là doanh nghiệp có liên quan đến nữ tỷ phú người Việt gốc Hoa Trương Mỹ Lan – người sáng lập Tập đoàn Vạn Thịnh Phát. Tuy nhiên, The Business Times đã cải chính thông tin sau đó với nội dung: Viva Land đã liên hệ với Ban Biên tập để nói rõ rằng không có mối liên hệ nào giữa bà Trương Mỹ Lan và Viva Land.
Trong khi đó, theo danh sách cổ đông sáng lập được công bố trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, Viva Land công bố có 3 cá nhân sở hữu 75% vốn, gồm: Bà Nguyễn Thị Ngọc Mai (25%), bà Nguyễn Thị Kim Khánh (30%) và bà Dương Thị Hạnh (20%). Chủ sở hữu số cổ phần còn lại không được công bố.
Một trong ba cổ đông sáng lập, bà Nguyễn Thị Ngọc Mai cũng đồng thời là cổ đông sáng lập của CTCP Hoa Phú Thịnh – nhóm doanh nghiệp hút 11.500 tỷ đồng trái phiếu trong năm 2021 để đặt cọc nhận chuyển nhượng dự án The Global City rộng hơn 100 ha ở TP Thủ Đức.
Hiện tại, dù vẫn có nhiều đồn đoán Viva Land là “hình hài” mới của Vạn Thịnh Phát, nhưng với các thông tin đang có là chưa đủ cơ sở để kết luận: Ông chủ thực sự đứng sau Viva Land là ai?
Khu đô thị Saigon Peninsula Quận 7
Biệt thự, nhà phố, căn hộ Đảo Tuần Châu Hạ Long Viva Land
Tổng hợp dự án NovaWorld của Novaland
Thông tin Bất động sản Sun Group Đà Nẵng
Tổng hợp dự án NovaWorld của Novaland
Danh sách dự án Chủ đầu tư Masterise Homes
Chủ đầu tư Khang Điền – Những cột mốc phát triển
Các dự án Sunshine Homes Thanh Hóa
Thông tin & Danh sách dự án BCG Land – Bamboo Capital
Meyreal.com – Cung cấp thông tin bất động sản toàn diện uy tín
