Việc sở hữu một căn hộ chung cư là điều nhiều gia đình quan tâm. Bài viết phân tích những tiêu chí lựa chọn tầng và hướng phù hợp với nhu cầu khách hàng, giúp khách hàng có những lựa chọn riêng cho mình.
Nên chọn tầng mấy?
Yếu tố thuận tiện được đặt lên hàng đầu bởi vì sở hữu một căn hộ lâu dài thì việc thuận tiện trở nên cần thiết nhất và hàng ngày cần sử dụng.
Đầu tiên là tìm hiểu kĩ hướng view của các tầng cao và hướng view của các tầng thấp để xác định được khoảng tầng mong muốn.
Nếu có các tòa nhà cao tầng xung quanh, hoặc mặt đường lớn nhiều xe lớn thường xuyên di chuyển thì nên chon những tầng lầu ở cao một chút để đảm bảo không bị cản tầm nhìn bởi tòa khác và tránh bị ảnh hưởng bởi âm thanh, tiếng ồn.
Nếu trong gia đình có những người gặp vấn đề về mặt sức khỏe, người lớn tuổi không tiện đi lại thì nên chọn những tầng thấp (lý tưởng là tầng 2). Mặc dùm hiện nay ở các chung cư đều có hệ thống thang máy, tuy nhiên cũng cần đề phòng khi cúp điện, hỏa hoạn,….sự cố không mong muốn.
Tùy từng độ cao các tòa sẽ có những khoảng tầng được nhiều người ưa thích.
– Tòa nhà khoảng 16 tầng thì tầng 7 – 12 là đẹp nhất.
– Tòa nhà khoảng 23 tầng thì chọn tầng 7 – 17 là ổn nhất.
– Những tòa nhà khoảng 30 tầng thì nên chọn tầng 8 – 21 để ở.
– Đối với tòa nhà 38 tầng thì nên chọn ở tầng 8 – 22 để ở.
– Với những tòa nhà 45-50 tầng thì lý tưởng là từ các càng cao càng tốt. Vì yếu tố khoảng chiều cao không còn mấy quan trọng.
Nên chọn căn hộ theo hướng nào?
Không chọn căn hộ có phòng ngủ bị nắng chiếu gay gắt
Nếu phòng ngủ có cửa sổ trổ về hướng nắng chói chang chắc chắn bất lợi trong sử dụng. Nên dùng hệ cửa chớp nghiêng hoặc màn, rèm…
Đối với các căn hộ ở trên cao, nhiều mặt thoáng nắng chói và gió mạnh, giải pháp dùng rèm, nan chớp hoặc bình phong là tốt nhất cho cửa.
Căn hộ phải có tầm nhìn tốt
Căn hộ/ chung cư cần có được các thuận lợi như hướng tốt, đón gió mát, tránh nắng gắt, có khoảng lùi vừa đủ với đường giao thông để giảm tiến ồn, khói bụi vào không gian căn hộ.
Chọn hướng mặt quay về Nam hay Đông Nam
Tốt nhất là chọn căn hộ có ban công hướng Nam hoặc Đông Nam sẽ đón được gió mát và ánh sáng ổn định.
Đây là hướng tối ưu nhất mà các cụ xưa cũng thường khuyên chọn nhà theo hướng này. Điều này không cần bàn cãi.
Tuy nhiên, hiện nay các dự án căn hộ cao cấp thường trang bị những vật liệu tốt nên cũng khắc phục được những nhược điểm về về hướng nắng, nóng. Cần tham khảo về các vật liệu xây dựng tại căn hộ đó.
Tránh ban công cửa sổ quay về hướng Tây
Với những căn hộ nhà chung cư bị phơi mặt dài ra hướng Tây, sẽ có hàng loạt ban công và cửa sổ căn hộ bị nắng chiếu gắt bất lợi cho người ở. Hướng Đông thì thường bị nắng sáng nhưng tốt hơn hướng Tây.
Khi các tòa chung cư nằm kề nhau cần chú ý đến độ lệch của các khối nhà để không cản gió và che khuất tầm nhìn.
Căn hộ tốt là căn hộ có cửa sổ các phòng quay mặt ra hướng tốt, có những điều kiện phù hợp với tiêu chí của mỗi gia chủ.
Trên đây là một số kinh nghiệm chọn nhà căn hộ chung cư để anh/chị có thêm thông tin lựa chọn cho mình căn hộ phù hợp. Tuy nhiên cũng chỉ ở mức tham khảo, việc lựa chọn còn tùy vào khà năng tài chính.
