Các tập đoàn công nghệ Mỹnhư Google, Amazon, Facebook… đangđẩy gom mua các bất động sản thương mại như văn phòng, không gian bán lẻ… nhằm mục địch phục vụ cho hoạt động của mình.
Google, Facebook, Amazon mua bất động sản
Trong tuần trước (9/2021) Google thông báo sẽ mua một toà nhà văn phòng tại Manhattan trị giá 2,1 tỷ USD. Đây là thông tin mới nhất trong chuỗi các giao dịch bất động sản “bom tấn” của các doanh nghiệp lớn kể từ khi bắt đầu đại dịch.
Vào năm ngoái, đế chế bán lẻ Amazon đã trả 978 triệu USD mua lại toà nhà Lord & Taylor tại Manhatta. Tương tự, Facebook chi 368 triệu USD để sở hữu toà nhà văn phòng tại Bellevue, Wash.
Theo S&P Global Market Intelligence, tổng giá trị bất động sản mà các công ty đại chúng của Mỹ đang sở hữu lên đến 1.640 tỷ USD, tăng 38% so với 10 năm trước và cao nhất trong vòng10 năm qua.
Từ lâu, các tập đoàn bán lẻ như Walmart hay các chuỗi cửa hàng như McDonald đã sở hữu chính những cửa hàng mà họ kinh doanh. Các công ty công nghệ lớn của thế giới giờ đây cũng cùng tham gia thị trường khi thu mua văn phòng, trung tâm dữ liệu, nhà kho và cả không gian bán lẻ.
Bất động sản công nghiệp Việt Nam đón chờ Apple, Goolge, Microsoft
Mua bất động sản được xem là cách để các doanh nghiệp tránh phải trả những khoản tiền thuê mặt bằng đắt đỏ. Những toà nhà được chọn mua thường sẵn có giá trị, sau đó được xây dựng, tân trang lại. Nhưng việc sở hữu chúng cũng tạo rủi ro cho doanh nghiệp nếu giá trị của bất động sản bị sụt giảm.
Theo đánh giá, có nhiều yếu tố tạo ra xu hướng các doanh nghiệp công nghệ mua bất động sản, các công ty này đang có nhiều tiền hơn. Là các doanh nghiệp lớn, có lợi nhuận thống trị trong ngành, họ đã tích luỹ đươc nhiều tiền mặt.
Cũng theo S&P Global, các công ty đại chúng Mỹ (không tính các doanh nghiệp tài chính và bất động sản), đang nắm giữ khoảng 2.700 tỷ USD gồm tiền mặt và các khoản tương đương tiền và đầu tư ngắn hạn. Con số này cao hơn 90% so với quý 4/2011.
Theo thống kê hiện nay, giá văn phòng đã giảm ở Manhattan, San Francisco, Chicago và nhiều thành phố lớn khác trong thời kỳ Covid-19, khiến đầu tư vào các bất động sản này rẻ hơn so với 18 tháng trước.
