Tập đoàn Vingroup, thông qua công ty con Xavinco, thâu tóm dự án khu chức năng đô thị tại 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Tên thường gọi là Vinhomes Cao Xà Lá, dự kiến tên thương mại là Vinhomes Galaxy Nguyễn Trãi.
Với tổng mức đầu tư lên tới 11.107 tỷ đồng và diện tích 11 hecta, dự án Vinhomes Cao Xà Lá của VinGroup nằm trên khu “đất vàng” từng là trụ sở của ba nhà máy lớn – Cao su Sao Vàng, Xà phòng Hà Nội và Thuốc lá Thăng Long. dự án “siêu” đô thị mang tên Vinhomes Cao Xà Lá Nguyễn Trãi được đánh giá sẽ trở thành biểu tượng mới, định hình lại diện mạo khu vực phía Tây Nam thủ đô và đáp ứng nhu cầu nhà ở cao cấp đang ngày càng tăng tại Thủ đô Hà Nội.
Biểu tượng mới trên “khu đất vàng” Nguyễn Trãi
Tọa lạc tại địa chỉ 233, 233B và 235 đường Nguyễn Trãi (quận Thanh Xuân, Hà Nội), khu đất dự án Vinhomes Cao Xà Lá (hay Vinhomes Galaxy Nguyễn Trãi9 có tổng diện tích hơn 110.000 m². Cụ thể, khu đất số 233 và 233B có diện tích 44.727 m², trong khi khu 235 rộng khoảng 65.300 m². Tổng mức đầu tư dự kiến cho dự án lên đến 11.107 tỷ đồng. Thời gian triển khai kéo dài từ năm 2025 đến 2030.
Theo kế hoạch, dự án Khu đô thị Vinhomes Cao Xà Lá Nguyễn Trãi sẽ được triển khai từ năm 2025 đến 2030, với mục tiêu xây dựng khu đô thị mới hiện đại, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 46.000 người. Các tòa nhà cao tầng dự kiến sẽ được xây dựng từ 43-46 tầng, với mật độ xây dựng khoảng 35%, đảm bảo không gian sống thoáng đãng, nhiều mảng xanh và tiện ích.
Khu đô thị giữa trung tâm – “mỏ vàng” trong lòng Hà Nội
Vị trí của dự án được đánh giá là đắc địa bậc nhất thủ đô, khi nằm ngay trên trục đường Nguyễn Trãi – một trong những tuyến huyết mạch kết nối khu vực nội đô với phía Tây Hà Nội. Không chỉ vậy, khu đất còn nằm giữa hai nhà ga đường sắt đô thị là ga Thượng Đình và ga Vành đai 3, gần nút giao bốn tầng Khuất Duy Tiến – Nguyễn Trãi – điểm giao thông quan trọng đầu tiên loại này tại Việt Nam.
Dự án còn kế cận khu đô thị Royal City – một trong những tổ hợp đô thị – thương mại lớn nhất Hà Nội, cùng nhiều trường đại học danh tiếng như Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Xã hội và Nhân văn, Đại học Thủy Lợi, Đại học Công Đoàn… Điều này hứa hẹn mang lại lợi thế lớn cho dự án trong việc thu hút cư dân có nhu cầu ở thực cũng như đầu tư sinh lời.
Quá trình chuyển đổi ngoạn mục từ “Cao – Xà – Lá”
Trước khi trở thành một đại dự án bất động sản, khu đất này từng là nơi đặt trụ sở của ba nhà máy công nghiệp trọng điểm từ thời bao cấp – gồm nhà máy Cao su Sao Vàng, nhà máy Xà phòng Hà Nội và nhà máy Thuốc lá Thăng Long. Người dân thủ đô quen gọi nơi đây bằng cái tên dân dã “Cao – Xà – Lá”.
Theo quyết định mới nhất của UBND TP. Hà Nội về điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của quận Thanh Xuân, khu chức năng đô thị tại 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi đã chính thức được bổ sung vào quy hoạch sử dụng đất. Đây là một bước tiến lớn cho việc triển khai dự án và giải phóng quỹ đất công nghiệp cũ để phát triển đô thị hiện đại.
VinGroup đứng sau thương vụ thâu tóm khu đất vàng Cao – Xà – Lá
Dự án do Công ty Cổ phần Bất động sản Xavinco làm chủ đầu tư. Đây là doanh nghiệp có cổ đông sáng lập là Công ty cổ phần Vincom – tiền thân của Tập đoàn Vingroup. Theo báo cáo tài chính quý I/2025, Vingroup đang nắm giữ tới 96,4% cổ phần tại Xavinco, cho thấy mức độ chi phối gần như tuyệt đối của tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam.
Xalivico này được thành lập với mục đích thực hiện việc xin chuyển đổi mục đích sử dụng khu đất “Cao – Xà – Lá” 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi cho phù hợp với quy hoạch Khu chức năng đô thị của UBND TP. Hà Nội; đồng thời tạo nguồn cho việc di dời cơ sở sản xuất phù hợp với Quy chế tài chính phục vụ di dời các cơ sở gây ô nhiễm môi trường và cơ sở phải di dời theo quy hoạch xây dựng đô thị.
Hoàn thành Pháp lý – Sẵn sàng Khơi công
Toàn bộ các nhà máy đã hoàn tất quá trình di dời, giải phóng mặt bằng và bàn giao cho chủ đầu tư. Đồng thời, dự án cũng đã được cấp phép các hạng mục quan trọng như cấp – thoát nước, cấp điện, phòng cháy chữa cháy, quy hoạch độ cao tĩnh không và đánh giá tác động môi trường. Đặc biệt, liên danh nhà đầu tư đã ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án, đáp ứng đầy đủ các điều kiện pháp lý cần thiết để khởi công.
Mọi thủ thục pháp lý, mặt bằng đã xong. Thời điểm khởi công dự án Khu đô thị Vinhomes Cao Xà Lá dự kiến từ năm 2025 đến 2030, thời gian chính xác triển khai dự án tuỳ thuộc kế hoạch kinh doanh của chủ đầu tư khi thị trường thuận lợi.
Quy hoạch hiện đại, mật độ thấp, quy mô lớn
Theo đề xuất của chủ đầu tư, khu đô thị mới sẽ có mật độ xây dựng chỉ khoảng 35%, phần lớn diện tích còn lại sẽ dành cho không gian công cộng, cây xanh và tiện ích dịch vụ. Các tòa nhà tại đây dự kiến sẽ có chiều cao từ 43 đến 46 tầng, đáp ứng quy mô dân số khoảng 46.000 người – tương đương với một phường cỡ lớn tại nội thành Hà Nội.
Với quy mô khoảng 11ha, Vinhomes Cao Xà Lá được đánh giá ngang tầm khu đô thị Royal City (12ha) cũng do Vingroup phát triển. Tuy nhiên, điểm khác biệt lớn của dự án lần này là định hướng phát triển một đại đô thị khép kín với chuẩn sống cao cấp, thông minh và đa tiện ích hơn.
Đáng chú ý, Vinhomes Cao Xà Lá cũng là một trong 157 dự án trên cả nước được lựa chọn để thí điểm mở rộng loại hình đất ở thương mại theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội. Đây được xem là cơ hội để mô hình phát triển nhà ở thương mại tại các đô thị lớn như Hà Nội được mở rộng, linh hoạt và theo kịp xu hướng thị trường.
Sức nóng từ thị trường và giá trị đầu tư lâu dài
Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ tại Hà Nội đang bị giới hạn bởi quỹ đất eo hẹp, đặc biệt là tại khu vực nội đô, dự án Vinhomes Cao Xà Lá được đánh giá sẽ tạo ra lực hấp dẫn rất lớn. Theo dữ liệu từ các sàn giao dịch bất động sản, giá bán các căn hộ cao cấp tại khu vực Nguyễn Trãi – Thanh Xuân hiện đã chạm mốc 100 triệu đồng/m². Trong khi đó, giá căn hộ trung bình tại Hà Nội hiện nay vào khoảng 70,2 triệu đồng/m² – tăng 2,5% so với quý trước và tăng tới 77,6% so với quý III/2019.
Nguyên nhân chính của xu hướng tăng giá là do thị trường ngày càng thiếu các sản phẩm căn hộ ở phân khúc trung và cao cấp, trong khi nhu cầu vẫn duy trì ổn định ở mức cao. Dự kiến, khi Vinhomes Cao Xà Lá chính thức mở bán, mặt bằng giá có thể tiếp tục được đẩy lên, đặc biệt với ưu thế về vị trí, chất lượng xây dựng và thương hiệu chủ đầu tư.
“Siêu phầm” mang tính biểu tượng mới của thủ đô
Việc biến khu đất từng là biểu tượng công nghiệp một thời của Hà Nội thành một đại đô thị hiện đại, văn minh và đồng bộ là một bước đi phù hợp với xu thế phát triển đô thị xanh – thông minh. Dự án Vinhomes Cao Xà Lá không chỉ mở ra cơ hội mới cho các nhà đầu tư mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc giải quyết bài toán nhà ở tại khu vực trung tâm.
Trong thời gian tới, thời điểm khởi công dự án được dự báo sẽ chỉ còn là vấn đề thời gian, khi mọi thủ tục pháp lý và chuẩn bị mặt bằng đã hoàn tất. Sự xuất hiện của Vinhomes Cao Xà Lá hứa hẹn sẽ tiếp tục khẳng định vị thế của Vingroup trong việc dẫn dắt xu hướng phát triển đô thị tại Việt Nam.
Kỳ vọng dự án Vinhomes Cao Xà Lá Nguyễn Trãi
Sự kiện khởi công Vinhomes Cao Xà Lá Nguyễn Trãi được dự đoán sẽ là một trong những điểm nhấn quan trọng của thị trường bất động sản Hà Nội trong những năm tới, góp phần vào sự phát triển chung của thủ đô và khẳng định vị thế dẫn đầu của Vingroup trong lĩnh vực phát triển đô thị tại Việt Nam.
Từ “Cao – Xà – Lá” đến “Vinhomes đỉnh cao”: Hành trình đổi thay không chỉ là câu chuyện bất động sản, mà là bước ngoặt định hình lại bộ mặt đô thị của thủ đô trong thập kỷ tới.
Các dự án Vinhomes – Vingroup tại Hà Nội
Hiện nay VinGroup đã và đang triển khai các khu đô thị lớn, các khu căn hộ cao cấp, biệt thự, liền kề và shophouse. Một số các dự án Vinhomes nổi bật có thể kể đến như: Khu đô thị Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City, Vinhomes Royal City, Vinhomes Times City, Vinhomes Riverside, Vinhomes Green Bay, Vinhomes Skylake, Vinhomes Metropolis, Vinhomes Gardenia, và Vinhomes West Point…
VinGroup còn đầu tư các dự án hạ tầng như: xây cầu Tứ Liên và đề xuất hầm vượt sông Hồng, khu triển lãm quốc gia, dịch vụ vận tải xe điện không khói Vinbus…
Meyreal – Đại lý tư vấn & Phân phối Dự án Vinhomes
Với vai trò là đại lý phân phối dự án của các chủ đầu tư lớn, chúng tôi cam kết mang lại cho khách hàng các sản phẩm bất động sản đầy đủ pháp lý, chất lượng xây dựng tốt, ngân hàng bảo lãnh và tài trợ vay tốt từ chủ đầu tư. Thông qua đối tác chính thức, khách hàng sẽ được hưởng ưu đãi đặc biệt từ chủ đầu tư, bao gồm: Chiết khấu cao. Hỗ trợ vay vốn hấp dẫn. Chính sách thanh toán linh hoạt. Quà tặng riêng theo từng thời điểm.
LIÊN HỆ TƯ VẤN DỰ ÁN
🌐 Website chính thức: Đăng ký và để lại yêu cầu trên Website để đội ngũ chuyên viên tư vấn được tốt nhất
📍 Trụ sở Hà Nội: 235 đường Nguyễn Trãi (quận Thanh Xuân, Hà Nội).
📩 Đăng ký nhận thông tin & chính sách sớm nhất:
QUÝ KHÁCH QUAN TÂM VUI LÒNG ĐĂNG KÝ VÀO FORM BÊN CẠNH ĐỂ ĐỘI NGŨ TƯ VẤN MEYREAL.COM ĐƯỢC HỖ TRỢ TỐT NHẤT.
Hệ sinh thái Thông Tin Bất Động Sản. Cung cấp dịch vụ truyền thông, quảng cáo và phân phối sản phẩm với hệ thống Website MEYREAL.com, Alocanhosg.com. Vinhomecitys.com. TheBeverlySolaris.com … tư vấn và cung cấp thông tin.
► Fanpage: https://www.facebook.com/NewsRealVN
PHÒNG KINH DOANH – ĐẠI LÝ PHÂN PHỐI DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN QUỐC.
BÀI VIẾT LIÊN QUAN:
Thông tin tổng hợp các khu đô thị Vinhomes
Dự án Khu đô thị Vinhomes Hoa Lư, Ninh Bình
Những tuyệt tác kỳ quan đô thị của Vinhomes
Quy hoạch Đô thị mới Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa
Quy Định và Hướng Dẫn Tham Quan Nhà Mẫu Vinhomes
Những quỹ đất dự án Vinhomes tại TP.HCM
Vinhomes Market: Giải pháp mua nhà trực tuyến đến trực tiếp
Thông tin các dự án BĐS Vinhomes Long An
Đại Lý Phân Phối Chính Thức Dự Án Bất Động Sản Vinhomes
Review dự án Vinhomes Grand Park Thủ Đức
Danh sách dự án Masterise Homes đầu tư
Tổng hợp dự án NovaWorld của Novaland
Chuyên mục Review – Chuyên trang Bất động sản Meyreal.com
Meyreal.com – Cung cấp thông tin bất động sản toàn diện uy tín
