Phường Thạnh Mỹ Lợi TP. Thủ Đức có nhiều khu căn hộ chung cư thuộc nhiều phân khúc khác nhau với mức giá chênh lệch khá lớn. Trong đó, phân khúc cao cấp chiếm tỷ lệ cao trong tổng số căn hộ tại đây.
Cùng Meyreal tìm hiểu và điểm qua các dự án căn hộ nổi bật đã hoàn thành tại Thạnh Mỹ Lợi này nhé!
CĂN HỘ WATERINA SUITES
Waterina Suites là dự án được phát triển bởi Liên doanh giữa Thiên Đức (Việt Nam) & Maeda Jimusho (Nhật Bản). Dự án có quy mô 3150m2, cao 25 tầng và chỉ có 96 căn hộ.
Ưu điểm của Waterina Suite là 100% các căn hộ view sông, Thiết kế ưu việt giúp tận dụng tối đa luồng gió để làm mát các căn hộ một cách tự nhiên
Ở thời điểm hiện tại, giá bán sang nhượng của dự án giao động từ 70-85tr/m2. Với diện tích lớn từ 84 đến 581m2 tổng giá thành của Waterina Suites cũng không phải là dự án phù hợp với số đông khách hàng.
Dự án Waterina Suites bàn giao vào quý 3/2019.
CĂN HỘ FELIZ EN VISTA
Feliz En Vista là dự án được phát triển bởi Tập đoàn CapitaLand. Dự án có quy mô 2.6ha, 960 căn hộ thiết kế đa dạng từ 1 pn, 2pn, 3 pn và penhouse. Chất lượng bàn giao tốt, mảng xanh và tiện ích nhiều. Giá bán cạnh tranh trong khu vực.
Giá bán căn hộ thời điểm 12/2022 đang giao động từ trung bình từ 65-90tr/m2 tùy loại hình sản phẩm và view. Feliz en Vista là dự án có pháp lí an toàn, hiện tại một số lượng lớn căn hộ tại đây có được nhận bàn giao sổ hồng.
Dự án căn hộ Feliz En Vista bàn giao vào năm 2020.
CĂN HỘ VISTA VERDE
Vista Verde là dự án thứ 2 của Capitaland tại thị trường thành phố HCM sau The Vista.
Dự án căn hộ Vista Verdecó quy mô 25.000m2 với 4 blocks cao 35 tầng trong đó có 4 tầng lầu để đậu xe, tầng 5 là khu vực dịch vụ với rất nhiều tiện ích như: hồ bơi, ốc đảo, cảnh quan, phòng GYMS, BBQ.
Vista Verde có cụm tiện ích chất lượng, diện tích mảng xanh và mặt nước lớn. Vị trí nằm liền kề trung tâm hành chính mới Quận 2, kết nối thuận lợi đến Quận 1 và Quận 7.
Giá bán sang nhượng cập nhật hiện tại của Vista Verde hiện tại ở khung từ 55-70tr/m2. Vistar Verde cùng là dự án an toàn về pháp lí, hiện tại toàn bộ các căn hộ tại đây đã có sổ hồng.
CĂN HỘ ONE VERANDAH
One Verandah là dự án căn hộ có quy mô 16.684m2, 5 block cao 22 tâng, 799 căn hộ. One verandah được phát triển bởi Mapletree đơn vị phát triển trung tâm thương mại Sc VivoCity Phú Mỹ Hưng.
Ưu điểm của One verandah là sở hữu 4 mặt tiền đường cùng với đó là vị trí bên cạnh sông sài gòn với không khi vô cùng thoáng đãng. Vị trí tọa lạc ven sông, nằm liền kề các khu đô thị lớn như: Đảo Kim Cương, Vista Verde, Feliz en Vista và đặc biệt chỉ cách trung tâm hành chính mới Quận 2 trong vài bước chân.
One verandah cũng là dự án an toàn về pháp lí khi những căn hộ mới nhận bàn giao đang trong quá trình hoàn thiện hồ sơ ra sổ hồng.
Dự án căn hộ One Verandah được bàn giao vào Quý 4/2022 mức giá bán của One verandah giao động từ 65-75tr/m2.
THỦ THIÊM DRAGON
Dự án Thủ Thiêm Dragon có quy mô 5.163m2, 2 block cao 23 tầng cung cấp ra thị trường 274 căn hộ và 54 căn officetel. Môi trường sống yên tĩnh, giá bán tốt trong khu vực. Hiện tại các căn hộ đã có sổ hồng. Với mức giá bán từ 40-60tr/m2.
Thủ Thiêm Dragon được phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm Group. Dự án đã hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng vào quý 2/2020.
CĂN HỘ CBD PREMIUM HOME
CBD Premium Home là dự án căn hộ mức giá tốt nhất Thạnh Mỹ Lợi Dự án được phát triển bởi Công ty CP Xây dựng Phước Thành với Quy mô 3.1ha với 620 căn hộ.
Với ưu điểm là khối siêu thị Coopmart ngay khối chân đế tuy nhiên hạn chế lớn của CBD Premium Home là căn hộ thiết kế không ó ban công và hiện tại vẫn chưa có sổ hồng.
Dự án được bàn giao vào quý 1/2016 và là dự án có mức giá giao dịch thứ cấp ở thời điểm này là tốt nhất khu vực với khung giá từ 30-35tr/m2.
CĂN HỘ DEFINE
Dự án DEFINE có quy mô 4000m2, 1 block 24 tầng chỉ bao gồm 88 căn hộ hạng sang với diện tích lớn từ 200-300m2.
Đây là dự án đang trong quá trình triển khai và hoàn thiện, thời gian dự kiến bàn giao vào qúy 1 năm 2023. giá bán từ 120-150tr/m2 cùng vơi diện tích lớn DEFINE là dự án không dành cho số đông mà chỉ hướng tới những khách hàng cao cấp.
VICTORI VILLAGE
Dự án Victori Village có quy mô 1.82 ha, 4block cao 24 tầng cung cấp ra thị trường 1044 căn hộ. Đây là dự án có vị trí đẹp 4 mặt tiền đường trong đó có mặt tiền đường Trương Văn Bang. Trục đường quan trọng và đẹp nhất Thạnh Mỹ Lợi. Vị trí gần sông thoáng mát, được quy hoạch theo hướng đồng bộ và hoàn chỉnh, bao gồm khu căn hộ – thương mại dịch vụ, và khu nhà phố – biệt thự
Victori Village là dự án khách hàng có thể mua và thanh toán theo tiến độ. Tuy nhiên hạn chế lớn nhất của dự án này là tiến độ. Kể từ thời điểm triển khai 2017 đến nay đã 5 năm tuy nhiên dự án vẫn chưa bàn giao cho cư dân.
Ngoài ra còn 2 dự án đang tạm ngưng thi công là La Premier và Swiss Belresidences Upper East Saigon. La Premier là dự án có quy mô 1,6ha với 751 căn hộ được phát triển bởi Tập đoàn Phú Cường và Lotte Việt Nam. Cùng với đó là dự án xin chuyển đổi từ bệnh viên Phúc An Khang cũ với tên thương mại là Swiss Belresidences Upper East Saigon quy mô 1.450 căn hộ cao cấp. Hai dự án này tại Thạnh Mỹ Lợi vẫn chưa có thông tin thi công trở lại.
ĐÁNH GIÁ KHU THẠNH MỸ LỢI – TP. THỦ ĐỨC
Phường Thạnh Mỹ Lợi (thuộc thành phố Thủ Đức) cách trung tâm Quận 1 chỉ khoảng 3.5 km về hướng Đông Bắc thông qua hầm Thủ Thiêm. 3 mặt của khu vực Thạnh Mỹ Lợi được bao quanh bởi sông Sài Gòn và sông Soài Rạp.
Các khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi sở hữu vị trí và kết nối hạ tầng cực tốt. Nhờ vào tuyến đường trọng điểm Đồng Văn Cống, tạo nên hệ thống giao thông khu vực hoàn chỉnh. Dễ dàng kết nối với tuyến Mai Chí Thọ và Võ Chí Công để di chuyển ra quận 1 và khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Vì vậy, người mua căn hộ Thạnh Mỹ Lợi sẽ được hưởng lợi lớn từ tuyến đường Vành Đai 2.
Mua căn hộ Thạnh Mỹ Lợi, bạn có thể nhanh chóng kết nối đến các tuyến đường lớn của thành phố Thủ Đức trong chưa đầy 5 phút như: đại lộ Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây… và chưa đầy 10 phút để di chuyển đến hầm Thủ Thiêm.
Thạnh Mỹ Lợi còn là đầu mối giao thông đường bộ lẫn đường thủy từ TP.HCM ra các tỉnh miền Đông Nam Bộ như Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu…
