Khi chọn mua căn hộ chung cư, một trong những câu hỏi thường gặp là: nên chọn tầng cao hay tầng thấp? Cả hai lựa chọn đều có những ưu điểm và nhược điểm riêng, tùy thuộc vào nhu cầu và thói quen sống của từng gia đình.
Mua chung cư tầng cao hay thấp phụ thuộc vào mục tiêu, sở thích và điều kiện của mỗi người và mỗi tầng cũng có những ưu, nhược điểm khác nhau. Cùng Meyreal phân tích ưu & nhược điểm của vị trí tầng căn hộ chung cư nhé!
ƯU & NHƯỢC ĐIỂM CĂN HỘ CHUNG CƯ TẦNG THẤP
Ưu điểm căn hộ tầng thấp
– Thuận tiện di chuyển: Tầng thấp lý tưởng cho gia đình có người già, trẻ nhỏ, hoặc người gặp khó khăn trong việc đi lại. Trong trường hợp thang máy gặp sự cố, việc sử dụng cầu thang bộ cũng dễ dàng hơn.
– Giá cả hợp lý: thông thường, các căn hộ ở tầng thấp có giá thấp hơn so với tầng trung hoặc cao, đặc biệt ở các dự án chung cư cao cấp. Điều này phù hợp với những người mua nhà có ngân sách hạn chế.
– View đẹp: đối với những căn view nội khu, hồ bơi, view công viên,… thì tầng thấp giúp bạn “nhìn rõ hơn”, hoặc “sinh khí” hơn đối với những người lớn tuổi khi nhìn trẻ em vui chơi.
=> Căn hộ tầng thấp phù hợp với những gia đình có người cao tuổi, trẻ em hay người bị xương khớp, sợ độ cao…Cư dân sống ở tầng thấp dễ dàng đi thang bộ trong trường hợp thang máy gặp sự cố, hoặc tệ hơn là hỏa hoạn. Với một số người, việc gần mặt đất hơn có thể mang lại cảm giác yên tâm.
Thêm nữa, nhiệt độ của các căn hộ ở tầng thấp thường dễ chịu nhờ ánh nắng không chiếu trực tiếp vào nhà. Căn hộ tầng thấp ở một số chung cư có giá bán và giá cho thuê thấp hơn nên dễ cho thuê.
Nhược điểm căn hộ tầng thấp
– Ánh sáng và thông gió hạn chế: Nếu khu vực xung quanh có nhiều tòa nhà cao tầng hoặc cây xanh che phủ, căn hộ tầng thấp có thể không nhận được đủ ánh sáng tự nhiên và gió. Tuy nhiên, các dự án hiện đại đã cải thiện đáng kể thiết kế để khắc phục vấn đề này.
– Tiếng ồn: Gần với mặt đất, tầng thấp dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ giao thông, khu vực công cộng hoặc các hoạt động bên ngoài. Nhưng với các dự án sử dụng vật liệu cách âm, vấn đề này cũng đã giảm bớt.
– Thiếu riêng tư: Vị trí gần đường đi hoặc khu công cộng khiến căn hộ tầng thấp dễ bị người khác nhìn vào, ảnh hưởng đến sự riêng tư.
=> Nhược điểm lớn nhất của căn hộ chung cư thấp tầng là ô nhiễm tiếng ồn từ các yếu tố bên ngoài như xe cộ, tiếng sinh hoạt trong khuôn viên khu dân cư….Căn hộ thấp tầng cũng bị hạn chế nắng sáng và gió mát. Cư dân tầng thấp đôi khi còn bị tàn thuốc, quần áo, rác…từ bên trên vô tình ném xuống. Căn hộ chung cư tầng thấp cũng có thể gặp côn trùng hoặc chuột cũng như lo ngại về vấn đề an ninh.
ƯU & NHƯỢC ĐIỂM CĂN HỘ CHUNG CƯ TẦNG CAO
Ưu điểm căn hộ tầng cao
Ưu điểm lớn nhất của căn hộ chung cư tầng cao là tầm nhìn toàn cảnh ra bên ngoài. Gia chủ có thể ngắm bình minh, hoàng hôn hay thưởng thức màn pháo hoa lộng lẫy từ vị trí này.
Ngoài ra, do nằm trên cao nên các căn hộ này có bầu không khí thoáng đãng, dễ tránh được tiếng ồn, bụi bặm cũng như các loại chuột, bọ, muỗi…hơn các căn hộ bên dưới.
Trục thoát nước của chung cư thẳng đứng nên nước thải luôn chảy xuống dưới. Vì thế, khi có sự cố, các căn hộ ở tầng cao luôn an toàn hơn bên dưới. Ngoài ra, ở căn hộ tầng cao cũng có thể tận dụng ánh sáng mặt trời nhiều hơn.
Một ưu điểm nữa khi sống trong căn hộ chung cư tầng cao là không phải chứng kiến cảnh người dân ồn ào sinh hoạt cũng như các hoạt động thường ngày của hàng quán, cửa hiệu…giúp gia chủ giảm đáng kể sự căng thẳng, mệt mỏi của cuộc sống thường ngày.
Nhược điểm căn hộ tầng cao
Giá chung cư tầng cao nhỉnh hơn rõ rệt so với các căn thấp.
Ngoài ra, ở tầng cao, mọi hoạt động đi lại, vận chuyển đều phụ thuộc vào thang máy, người đi lên tầng cao vẫn mất nhiều thời gian chờ đợi hơn. Tệ hơn, những lúc thang máy bảo trì hay hỏng hóc, gia chủ có thể phải đi cầu thang bộ.
Cùng với đó, những căn hộ càng áp mái phải chịu ảnh hưởng của mặt trời nhiều hơn. Nhiệt độ căn phòng cao khiến bạn phải chịu thêm một khoản tiền điện, nhất là mùa nóng.Trường hợp xảy ra sự cố bất chợt như hoả hoạn, động đất, cư dân sống ở tầng cao gặp nhiều khó khăn hơn những tầng bên dưới.
CẦN LƯU Ý GÌ KHI LỰA CHỌN?
– Môi trường xung quanh: Nếu bạn mua căn hộ tại khu vực đông đúc, nên xem xét khả năng cách âm và không gian riêng tư của dự án.
– Thiết kế tòa nhà: Các chung cư hiện đại thường có thiết kế tối ưu để giảm thiểu nhược điểm của tầng thấp, từ hệ thống kính cách âm đến bố trí mặt thoáng hợp lý.
– Nhu cầu cá nhân: Nếu bạn ưu tiên sự thuận tiện và di chuyển dễ dàng, tầng thấp có thể là lựa chọn tốt.
– Với các căn hộ ở miền Bắc, lợi thế về tầm nhìn không phải lúc nào cũng có bởi những ngày nồm, sương mù phủ kín, nhìn ra cửa sổ hầu như chỉ còn một màu trắng xóa. Nếu ở tầng thấp, gia chủ vẫn có thể nhìn thấy sân vườn, cảnh quan xung quanh nếu khuôn viên được thiết kế đẹp.
TỔNG KẾT
Nếu như căn hộ tầng cao được ngắm cảnh toàn thành phố thì căn hộ tầng thấp được ngắm cảnh nội khu của dự án, nhất là với các dự án được chú trọng đầu tư vào tiện ích, mảng xanh thì view ở tầng thấp rất thú vị.
Mua căn hộ chung cư tầng cao hay thấp đều có ưu và nhược điểm riêng. Trước khi mua, gia chủ cần cân nhắc kỹ từng vấn đề sao cho phù hợp với nhu cầu, sở thích của các thành viên trong gia đình.
Việc chọn tầng thấp khi mua chung cư không hoàn toàn tốt hay xấu, điều quan trọng là cân nhắc kỹ giữa giá trị tiện lợi, ngân sách, và lối sống cá nhân.
Mỗi gia đình sẽ có ưu tiên khác nhau, nhưng hiểu rõ các yếu tố này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt nhất.
Hãy xem xét, cân nhắc toàn diện để tìm ra căn hộ phù hợp nhất với bạn và gia đình! Chúc bạn an cư thành công!.
BÀI VIẾT LIÊN QUAN:
Cẩm nang mua căn hộ chung cư để ở
Ưu nhược điểm căn hộ chung cư tầng thấp
Lợi thế căn hộ tầng thấp tại Vinhomes Grand Park
Review dự án Vinhomes Grand Park Thủ Đức
Đánh giá căn hộ Vinhomes Golden River Ba Son
Chân dung môi giới bất động sản chân chính
Bí quyết mua đầu tư Shophouse khối đế chung cư
Phân biệt & So sánh Nhà ở Xã hội, tái định cư, thương mại
Thông tin tổng hợp các khu đô thị Vinhomes
Những dự án của chủ đầu tư Masterise Homes
Chuyên mục Review – Chuyên trang Bất động sản Meyreal.com
Meyreal.com – Cung cấp thông tin bất động sản toàn diện uy tín
